Paul Gabriëlstraat 1292596 VC Den HaagVan Hoytemastraat en omgeving

Ruim en licht dubbel bovenhuis van ca. 140m² met twee zonnige balkons gelegen in de gewilde wijk Benoordenhout met de van gezellige Hoytemastraat “winkelstraat” om de hoek. Dubbele bewoning mogelijk, de woning is momenteel verdeeld in twee appartementen met eigen keuken en badkamer! Nabij de uitvalswegen, het openbaar verboer, het Centrum, het strand en het Centraal Station. Diverse scholen en sportclubs (o.a. voetbal, hockey, tennis, squash, rugby en golf) op loop c.q. fietsafstand. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Entree op straatniveau. Hal met meterkast en ruimte voor één fiets. Trap naar de 1e etage. Overloop. Woonkamer met erker aan de voorzijde, aan de achterzijde de eetkamer met de originele marmeren schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon met vaste kast op het zuidoosten. Voorzijkamer (thans moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel). Keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast (gaat weg), vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het zonnige balkon. Modern toilet met fontein 2e etage: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast (gaat weg), vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het zonnige balkon. Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en vaste kast met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie. Modern toilet met fontein. De woning is grotendeels voorzien van een mooie eiken houtenvloer! Algemeen: Woonoppervlakte 141m² Inhoud 462m³ Bouwjaar 1932 Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar CV combiketel Nefit Hr 2015 Mechanische ventilatie Geheel voorzien van dubbele beglazing Actieve vereniging van eigenaren € 150,= per maand (MJOP wordt opgesteld) Ouderdoms-/asbestclausule worden in de koopakte opgenomen Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond Er is geen lijst roerende zaken, de woning wordt opgeleverd in de huidige staat (de koelkasten en wasmachines gaan mee) Notariskeuze voorbehouden aan koper mits binnen werkgebied Haaglanden Bescherm stadsgezicht Eigen grond Oplevering in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.