Prins Hendrikstraat 79-A2518 HL Den HaagZeeheldenkwartier

Dubbel bovenhuis in het gewilde Zeeheldenkwartier! Dit appartement op de tweede en derde etage beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een moderne eetkeuken, een groot balkon met middag- en avondzon en de mogelijkheid voor drie slaapkamers. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is zo te betrekken! De locatie is ideaal: u woont aan een gezellige winkelstraat met diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt om de hoek waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en u binnen een oogwenk het centrum van Den Haag heeft bereikt. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen nabij. De indeling is als volgt: Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping; entree van het appartement met trap naar de tweede verdieping. Hier komt u op de overloop, met toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer beschikt over een ingebouwde kast en is gelegen aan de voorzijde, met een leuk uitzicht over de gezellige winkelstraat. Aan de achterzijde ligt de royale open keuken, met genoeg ruimte voor een eettafel en voorzien van een granieten werkblad en ingebouwde Siemens apparatuur: inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, oven en koelkast. De achterzijkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. Vanuit de eetkeuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten waardoor u na het werk heerlijk van de zon kunt genieten. De in 2023 vernieuwde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De derde verdieping bestaat op dit moment uit een sfeervolle zolderruimte, in gebruik is als hoofdslaapkamer. Indien gewenst kunnen hier betrekkelijk eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1905. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - Energielabel D. - Hout en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien dubbel glas (deels HR++). - Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2021, geïnstalleerd in 2022. - Actieve VvE, bijdrage € 130,52 per maand. - De woonoppervlakte is ca. 99 m2. De inhoud is ca. 387 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.