Prinsestraat 62513 CD Den HaagKortenbos

Geweldige maisonnette in het hart van Den Haag! Gelegen op de eerste etage in het prestigieuze complex "Hof ter Hage" op loopafstand van de Paleistuin, winkels, galeries, theaters, musea, restaurants. Perfect onderhouden 3 kamer appartement met tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats te bereiken met twee autoliften en met een berging in de onderbouw. ***English text below*** In 1997 is het complex getransformeerd van een voormalig PTT gebouw naar een zeer hoogwaardig appartementen complex. INDELING: Gezamenlijk entree op de begane grond met trap en lift. Op de eerste etage komt u via de eigen entree de woning binnen in de ruime hal met o.a. toegang tot royale toiletruimte met fontein, meterkast en overige kastruimtes. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met woonkeuken. De keuken is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige apparatuur (SMEG vaatwasser en inductieplaat, oven) Er zijn hoge plafonds en grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht en uitzicht op de gezellige Nobelstraat en Prinsestraat in de woonkamer. Door de mooie indeling is er genoeg ruimte voor een eethoek, een loungehoek en een werkhoek. De woonkamer is voorzien van laminaat. Vanuit de hal is zowel de bovenverdieping als de benedenverdieping met een trap te bereiken. Op de benedenverdieping is er een ruime slaap/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Op mooie dagen kunt u vanaf halverwege de ochtend tot einde middag van de zon genieten in de tuin. Verder is er een wasruimte en berging op de benedenverdieping. Op de bovenverdieping is de grootste slaapkamer en een badkamer met bad, douche en wastafelmeubel gelegen. U kunt zorgeloos parkeren dankzij de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, bereikbaar via een handige autolift, en ruim genoeg voor bijvoorbeeld een grote auto en scooter. Daarnaast is er een berging beschikbaar in de kelder voor het opbergen van fietsen en andere spullen. LOCATIE: Een oase van rust is deze plek in de stad, zowel binnen als buiten lijkt het stadsgevoel ver weg maar met één stap buiten de voordeur staat u midden in de gezellige Prinsestraat met luxe winkels aan het Noordeinde en de Hoogstraat om de hoek, een kop koffie op de Plaats of een avondje naar de schouwburg. Ook de dagelijkse boodschappen zijn te doen op loopafstand. Picknicken in de Paleistuin, toch ook een beetje uw tweede ‘achtertuin’, met zijn vijvers en kunstwerken, rust en groen gegarandeerd. Ook heeft de woning een zeer gunstige ligging voor wat betreft openbaar vervoer en uitvalswegen.  PARKEREN: Er is een parkeergarage met 2 autoliften. BIJZONDERHEDEN: - Keurige maisonnette in het centrum van Den Haag - Hoge plafonds, veel natuurlijke lichtinval - Tuin op het zuiden - Parkeerplaats met autolift - Berging - Energielabel D - Dubbel glas - Stadsverwarming - Warmtepomp - VVE (98 appartementen) €468 per maand opstal onderhoud liften, MJOP aanwezig - Oplevering in overleg. ***English text*** Amazing apartment in the heart of The Hague! Located on the first floor in the prestigious complex "Hof ter Hage" within walking distance of the Palace Garden, shops, galleries, theaters, museums and restaurants. You can find this perfectly maintained 3 room apartment with a garden on the south, private parking accessible by car lift and a storage room in the basement. In 1997, the complex was transformed from a former national post office building into a very high-quality apartment complex. LAYOUT: Communal entrance on the ground floor with stairs and elevator. On the first floor you enter the house through the private entrance into the wide hall with access to a spacious toilet with fountain, meter cupboard and other cupboard spaces. From the hall you enter the living room with kitchen. The kitchen is equipped with high-quality appliances (SMEG dishwasher and induction plate, oven) There are high ceilings and large windows with lots of natural daylight and a view of the cozy Nobelstraat and Prinsestraat from the living room. Due to the beautiful layout, there is enough space for a dining area, a lounge corner and a work space. The living room has laminate floor. From the hall you can reach both the upper floor and the lower floor with a staircase. On the ground floor there is a spacious bedroom / office with French doors to the garden on the south. On nice days you can enjoy the sun in the garden from mid-morning to the end of the afternoon. There is also a laundry room and storage room on the ground floor. On the upper floor there is the largest bedroom and a bathroom with bath, shower and washbasin. You can park carefree thanks to your own parking space in the underground garage, accessible via one of the two handy car lifts and offering enough space for a big car and a scooter. In addition, a storage room is available in the basement for storing bicycles and other items. LOCATION: This place is an oasis of peace in the city center, as both inside and outside the house, the city feeling seems far away. However within one step outside the front door you are in the middle of the cozy Prinsestraat with the luxury shops at Noordeinde and Hoogstraat around the corner, a cup of coffee on the Plaats or an evening at tone of the theaters. Daily shopping can also be done within walking distance. Picnicking in the Palace Gardens, also a bit of your second 'back garden', with its ponds and works of art, rest and greenery is guaranteed. The house also has a very convenient location in terms of public transport and roads. PARKING: There is a parking garage with two car lifts. PARTICULARITIES: - Neat apartment in the center of The Hague - High ceilings, lots of natural light - Garden on the south - Parking space with car lifts - Storage room - Energy label D - Double glass - District heating - Heat pump - VVE (98 apartments) € 468 per month building maintenance/-elevators, MJOP exists - Delivery in consultation. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.