Reinwardtstraat 512522 AB Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 3-kamer benedenhoekwoning met o.a. 2 slaapkamers, een riante achtertuin, centrale verwarming, een moderne badkamer en keuken en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning bevat ca. 62m² functionele woonruimte (conform NEN2580) en is gelegen op eigen grond. Locatie: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat),diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15,16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels voordeur op straatniveau; hal met tochtportaal; woon- en eetkamer (5.27 x 2.80) keuken (3.12 x 1.80) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Middels de keuken heeft u toegang tot de achtertuin; badkamer (2.29) met toilet, wastafel en douche; slaapkamer I (3.22 x 2.06) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (4.06 x 3.36) met berging met opstalplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 62m² - Bouwjaar 1932 - Actieve VVE - Reservefonds € 6.773,09 (31-12-2022) - Huisnr's Reinwardtstraat 51, Miquelstraat 3, 3A - 1/3e aandeel - Maandelijkse bijdrage € 110,- - Meerjarigonderhoudsplan beschikbaar - Balkonherstel in 2022 uitgevoerd - Notulen 2022 en 2023 ter inzage beschikbaar - Warmwatervoorziening en verwarming middels cv-ketel (merk: Remeha Avanta) - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel D - Oplevering in overleg De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.