Richard Wagnerlaan 522555 WZ Den HaagComponistenbuurt

Prachtig gelegen en keurig verzorgd 4-kamerappartement (2 slaapkamers) met balkon, gelegen op de 2e verdieping en met eigen (fietsen)berging. Vanuit het appartement heeft u heerlijk vrij uitzicht over het groenperkje en water. De Richard Wagnerlaan ligt midden in de Componistenbuurt, een fijne woonwijk vlakbij de duinen en de zee. Alles wat u nodig heeft vindt u op loopafstand; winkels aan De Savornin Lohmanplein en aan het Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer aan het einde van de straat (Randstadrail 3), diverse (basis)scholen alsook de kinderboerderij, speeltuin en moestuinen. Een ideale mix voor een perfecte woonomgeving. INDELING Gesloten verzorgd portiek met bellen- en brievenbussentableau. Hal met trappenhuis naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Entree appartement. Ruime hal met garderobe- en meterkast. Toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met en suite glas-in-lood deuren en kastruimte, gashaard en zonnig balkon (noordoosten) met balkonkasten. Let op de artist impression om een indruk te krijgen van een moderne 'look'. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met een combi-oven/magnetron/grill, koel/vriescombinatie en (kleine) vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel (Remeha, 2016). Via de keuken is het balkon bereikbaar. Het appartement heeft 2 slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een wastafel en vaste kast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is ook bereikbaar via het toilet. De Artist Impression geeft een sfeerbeeld van de badkamer. Via de badkamer is de kapverdieping middels een uitklapbare trap bereikbaar. Het is mogelijk om de ruime kapverdieping, na overleg en met toestemming van de VvE, bij de woning te betrekken om bijvoorbeeld nog een of meerdere slaapkamers te creëren. Hiervoor zal dan de splitsingsakte moeten worden aangepast. Deze ruimte behoort dus niet officieel bij de woning. BIJZONDERHEDEN: - Keurig verzorgd 4-kamerappartement met 2 slaapkamers; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De grondwaarde is € 19.800,-. De canon bedraagt € 89,10 per halfjaar, jaarlijkse beheerkosten bedragen € 15,50; - Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2026; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 125,- per maand; Per 1 juni 2024 is de bijdrage € 150,- per maand - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2016); - Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - De Artist Impressions visualiseren een mooie sfeer impressie; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.