Ridderlaan 972596 PH Den HaagWaalsdorp

Heerlijk licht en ruim appartement gelegen op de 2e etage van een kleinschalig complex uit 1955 met zonnig balkon. Zeer rustig gelegen met vrij uitzicht aan voorzijde over een plantsoen en aan achterzijde over binnentuinen. Indeling: Afgesloten entree op de begane grond, trappenhuis naar de 2e etage. Entree woning: ruime, gang met meterkast, garderobekast en eenvoudig toilet met fonteintje. L-vormige woon/eetkamer over de volle breedte ca. 7.15x5.98/3.56m met vaste kast en extra gaskachel. Keuken aan achterzijde met eenvoudig Bruynzeel keukenblok met RVS aanrecht met 2 spoelbakken, gasfornuis, koelkast, opstelplaats CV en deur naar het balkon. Hoofdslaapkamer aan achterzijde ca. 4.93x2.99m met openslaande deuren naar het balkon en toegang naar de badkamer met ligbad en dubbele wastafel met planchet en spiegel. Hal met 2 vaste kasten en vaste kastenwand met deur naar 2e achterkamer ca. 3.84x3.21m eveneens met deur naar het balkon. Zonnig balkon over de gehele breedte op het zuid/oosten met werkkast en uitzicht over achtertuinen. Eigen ruime berging 3.55x2.83m met elektra in onderbouw. Bijzonderheden: - actieve VvE met 6 leden, bijdrage € 124,77 per maand - gelegen op eigen grond - gelegen in rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - gebruiksoppervlakte ca. 100m2 gemeten conform de meetinstructie - voorzien van betonnen verdiepingsvloeren - rondom stalen kozijnen met enkel glas - energielabel E - warm water en verwarming middels CV Intergas HRE 2023 - eenvoudige elektra met 3 groepen - bouwjaar 1955 - in verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing - de niet zelf bewoond clausule is eveneens van toepassing - oplevering in overleg -