Roggekamp 5072592 VZ Den HaagKampen

IDEALE STARTERSWONING OP DE DERDE VERDIEPING MET BALKON EN EIGEN BERGING English text below Deze rustig gelegen studio ligt op de derde woonlaag en beschikt over een een gevelbreed balkon op het oosten en een kelderberging in de onderbouw. Het appartement ligt in het goed onderhouden appartementencomplex “Gravenhof III” aan de rand van het Bezuidenhout en is uitgevoerd met een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen, een hoekkeuken en een lichte badkamer met douche en toilet. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, winkelcentrum 'Mariahoeve' en 't Kleine Loo, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en Scheveningen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A4 en A12. Indeling: Begane grond: Open hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Afgesloten hal met trappenhuis en liften naar de woonverdiepingen. De inpandige bergingen zijn vanaf buiten bereikbaar. 3e Verdieping: Entree appartement. Hal met deur naar de lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, meterkast en twee openslaande deuren naar het gevelbreed balkon. Gesloten hoekkeuken met spoelbak, kookplaat en opstelplaats voor wasmachine. Licht betegelde badkamer voorzien van toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel en spiegel. Op eenvoudige wijze is een aparte slaapkamer te formeren. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van gezellige Theresiastraat, winkelcentrum 't Kleine Loo en station Mariahoeve - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 114,96 - Voorschot stookkosten € 46,61 per maand - Aparte berging en algemene fietsenberging in de onderbouw - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en rondom het complex  - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Opleverdatum: in overleg, kan snel - Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: IDEAL STARTER HOME ON THE THIRD FLOOR WITH BALCONY AND PRIVATE STORAGE This quietly located studio is located on the third floor and has a facade-wide balcony facing east and a basement storage room in the basement. The apartment is located in the well-maintained apartment complex "Gravenhof III" on the edge of the Bezuidenhout and has a bright living room thanks to large windows, a corner kitchen and a bright bathroom with shower and toilet. Furthermore, conveniently located near (primary) schools, public transport (train, tram, bus), railway station, shopping center 'Mariahoeve' and 't Kleine Loo, sports facilities and roads to the center of The Hague and Scheveningen. In addition, you can reach the A4 and A12 motorways within a few minutes by car. Layout: Ground floor: Open main entrance with mailboxes, doorbells and videophone system. Closed hall with staircase and elevators to the living floors. The indoor storage areas are accessible from outside. 3th floor: Apartment entrance. Hall with door to the bright living room with laminate flooring, meter cupboard and two doors to the facade-wide balcony. Closed corner kitchen with sink, hob and space for washing machine. Lightly tiled bathroom with toilet, shower cabin and bathroom furniture with sink and mirror. A separate bedroom can easily be formed. Particularities: - Located within walking distance of the cozy Theresiastraat, 't Kleine Loo shopping center and Mariahoeve station - The monthly contribution for the active Owners' Association is € 161.57 (incl. heating costs) - Separate storage room and general bicycle storage in the basement - Sufficient parking options on site and around the complex - Located on private land - Fully equipped with plastic frames with double glazing - Non-self-occupancy clause and old age clause apply - Delivery date: in consultation, can be done quickly - Project notary: Caminada Notarissen in Rijswijk ------------------------------------------------------------------------------