Segbroeklaan 202565 DL Den HaagBomenbuurt

Recent smaakvol, volledig gerenoveerd en heringedeeld 3 kamer appartement met balkon op de zonkant, lift en berging in de onderbouw. Aan de achterzijde is er een afgesloten bewoners parkeerterrein waar parkeerplaatsen beschikbaar zijn afhankelijk van een wachtrij. Tevens is er ook vanaf de achterzijde directe toegang tot het gebouw en de eigen ruime (fietsen-)berging, Het appartement heeft vrij uitzicht over het plantsoen aan de Segbroeklaan met brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden. Ook ligt het centraal in een fijne woonomgeving tussen het Zuiderstrand en het centrum van Den Haag. De populaire winkelstraten Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat liggen op korte loop-/fietsafstand. Goede parkeermogelijkheden voor bezoekers en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom heerlijk wonen in een instapklaar appartement! INDELING: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau, verzorgde hal met lift of trap naar de tweede verdieping. Entree appartement, ruime hal met garderobe en toegang alle vertrekken, meterkast (12 groepen + ALS), modern toilet met fonteintje, diepe vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zonnige woonkamer met grote raampartijen voor en achter, gestucte wanden en mooie laminaat vloer. Aan de achterzijde de luxe woonkeuken met veel bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur w.o. 5 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar het eveneens aan de achterzijde gelegen heerlijke zonnige balkon, voorzien van elektra. Goede maat slaapkamer aan de voorzijde met mooie op maat gemaakte kastenwand. De 2e (slaap)kamer is aan de achterzijde met in kast ook de opstelplaats voor de elektrische boiler. Deur naar het tweede (werk)balkon. Luxe, moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoek radiator. BIJZONDERHEDEN (zie voor maatvoering de plattegronden): - Centrale ligging tussen strand, centrum Den Haag en gezellige winkelstraten - Instapklaar appartement, in 2023 geheel hoogwaardig gerenoveerd - Gasloze woning - Luxe woonkeuken en sanitair - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en 1 houten kozijn (deur naar werkbalkon) - Parkeren op eigen terrein mogelijk á € 12,= per maand - 2 balkons - Actieve VVE actief, bijdrage € 136,00 per maand, gez. opstalverzekering, reservefonds, MJOP - Voorschot stookkosten € 60,= per maand - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 216,69 + € 15,50 beheerkosten per half jaar Grondwaarde € 48.152,00 - Bouwjaar 1956 - Levering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.