Sibergstraat 172593 SL Den HaagBezuidenhout-Oost

Bezuidenhout - Sibergstraat 17 (English below) Bijzonder charmant en sfeervol 3/4 kamer hoekappartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers en twee balkons in een rustige straat in het gewilde Bezuidenhout. Ligging: Het appartement is centraal gelegen in het populaire Bezuidenhout op loopafstand van de Theresiastraat met speciaalzaken, gezellige horeca en supermarkten. Deze locatie is zeer gunstig t.o.v. de snelweg en openbaar vervoer. Op korte afstand van wegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12/A44). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse (Internationale)scholen. Duin en strand op 20 minuten fietsen. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning (ca 93,- p/j), diverse laadpalen zijn aanwezig in de buurt. Indeling: Via Haags portiek naar de 1e verdieping, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, gang naar de overige vertrekken. Ruime lichte moderne keuken (2021) met een betegelde vloer. Deze keuken met veel bergruimte heeft een houten werkblad en is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, koel/vries en combioven. In de keuken tevens de opstelplaats voor CV ketel ( 2021), vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit brede balkon met bergkast, balustradebar en buitenkraan is bekleed met vlonders en gelegen op de ochtend en vroege middagzon. En dan de royale woonkamer; deze lichte voormalig en-suite kamer met lijstenplafonds is door de hoekligging heel ruimtelijk. De glas in lood bovenramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer openslaande deuren naar een klein balkon gelegen op de middag/avondzon met vrij uitzicht door de straat. Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen hoekslaapkamer met glas in lood bovenramen, vaste inbouwkast en opstelplaats wasmachine/droger. Naast deze slaapkamer ligt de moderne betegelde badkamer(2019) met inloopdouche en wastafelmeubel. Verkopers verlaten met weemoed deze woning omdat het met 2 opgroeiende kinderen net te krap is geworden. Voor wie een fijn licht en instapklaar appartement zoekt is de Sibergstraat 17 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte ca 79 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is gelegen op EIGEN GROND - Energielabel D ( geldig tot 21-2-2024) - 1/11e aandeel in actieve VvE met vergadering, collectieve opstalverzekering, VvE maandbijdrage € 56 , reservefonds ca € 16.000 - Rondom enkele beglazing - Schilderwerk buiten in 2019 uitgevoerd, kosten vallen in VvE, op de planning voor 2024 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Keuken vernieuwd 2021 - Centrale verwarming middels eigen ketel Remeha Avanta bj 2020 - Elektrische installatie vernieuwd 2021; 8 groepen en 2x ALS - Parkeren kan voor de deur, een bewonersvergunning a EUR 93p/j is mogelijk - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bezuidenhout - Sibergstraat 17 Particularly charming and attractive 3/4 room corner flat on the first floor with two bedrooms and two balconies in a quiet street in sought-after Bezuidenhout. Location: The flat is centrally located in popular Bezuidenhout within walking distance of the Theresiastraat with specialty shops, cozy restaurants and supermarkets. This location is very convenient to the highway and public transport. Close to roads towards Amsterdam, Rotterdam and The Hague (A4/A12/A44). Laan van NOI Station and The Hague Central Station are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various (International) schools. Dunes and beach at 20 minutes' cycling distance. Parking is available in front with a parking permit (approx. 93,- p/y), several charging stations are present in the neighbourhood. Layout: Via Hague porch to the 1st floor, entrance hall with meter cupboard, toilet with hand basin, corridor to the other rooms. Spacious bright modern kitchen (2021) with tiled floor. This kitchen with lots of storage space has a wooden worktop and is equipped with various Bosch built-in appliances such as dishwasher, 4 burner induction hob, fridge/freezer and combination oven. In the kitchen also the location for central heating boiler (2021), from the kitchen access to the balcony at the rear. This wide balcony with storage cupboard, balustrade bar and outdoor tap is lined with decking and located on the morning and early afternoon sun. And then the spacious living room; this bright former en-suite room with moulded ceilings is very spacious due to its corner location. The stained-glass upper windows provide a fine light. At the front of the living room doors open onto a small balcony located on the afternoon/evening sun with unobstructed views through the street. Bedroom 1: at the rear located spacious bedroom with doors to the rear balcony Bedroom 2: front facing corner bedroom with stained glass windows, built-in closet and washer/dryer. Next to this bedroom is the modern tiled bathroom(2019) with walk-in shower and washbasin. Sellers leave this property with melancholy as it has just become too cramped with 2 growing children. For those looking for a nice light and move-in ready flat, Sibergstraat 17 is definitely worth a viewing! Details: - Built in 1929 - Living area approx 79 m2 measured according to the BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Property is located on OWN LAND - Energy label D (valid until 21-2-2024) - 1/11th share in active association with meeting, collective building insurance, association monthly contribution € 56, reserve fund approx € 16,000 - All around single glazing - Exterior painting carried out in 2019, costs fall into VvE, scheduled for 2024 - Bathroom renewed in 2019 - Kitchen renewed 2021 - Central heating through own boiler Remeha Avanta bj 2020 - Electrical installation renewed 2021; 8 groups and 2x ALS - Parking in front of the door, a residents permit a EUR 93p/y is possible - Delivery in consultation - Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan. Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this attractive house. Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Translated with DeepL.com (free version)