Sinaasappelstraat 1502564 ET Den HaagVruchtenbuurt

Speels, sfeervol en klassiek dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en zonnige balkons op het zuidwesten! Deze woning is grotendeels zeer recentelijk gerenoveerd maar dient nog te worden afgerond Een typisch jaren 30 appartement met het comfort van dubbel glas, badkamer, toilet en een op het zuiden gelegen balkon. Hier geniet je vanaf de middag tot in de (late) avond van de zon. Diverse klassieke elementen zijn nog in het appartement aanwezig zoals de schuifseparatie, glas-in-lood en de paneeldeuren. Centraal gelegen in het hart van de gewilde Vruchtenbuurt. Met op loopafstand de winkelcentra van het De Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag, Segbroek College en de International School of The Hague. De woning ligt op 10 minuten fiets afstand van het strand, de zee, de duinen en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex', alwaar diverse sportaccommodaties zijn zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Bus 23 en Randstad Rail lijn 3). De indeling is als volgt; Entree aan de straat met eigen opgang. Op de woonverdieping is er middels een dubbel schuifseparatie aan voorzijde de zitkamer en aan achterzijde de woonkeuken. Met in de tussengelegen overloop het toilet en de wasruimte. De zitkamer aan voorzijde is voorzien van een fraaie vloerafwerking en bergruimte in de separatie. De woonkeuken heeft de mogelijkheid voor een grote U-vormige keuken en nog steeds voldoende ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er en een balkon met bergkast op het zuiden. Het toilet is afgewerkt met beton-cire in fraaie kleurstelling en een vrij hangend closet. Op de slaapverdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig met elk een goede afmeting, te weten 14m², 11m² en 8m². De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtenvloer afwerking. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een dubbele wastafel, alles met een moderne stijlvolle afwerking. Het toilet (apart van de badkamer) is ook modern afgewerkt met een lichte kleur tegel. Het balkon aan achterzijde is over de volle breedte en gelegen op het zuidwesten waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De 3e verdieping is een openruimte met een Velux dakraam. Hier is er een 4e slaapkamer te maken of een grote bergruimte. KENMERKEN; • Bouwjaar 1934 • Kamers 6 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel, bouwjaar 2022 • Energielabel C • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten • Voorzien van elektrische vloerverwarming op de woon- en slaapverdieping. • Het authentieke glas in lood wordt teruggeplaatst in de woonkamer en voorste slaapkamer. • Diverse bouwmaterialen voor de afbouw zijn aanwezig • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2021; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.