Sleedoornstraat 702565 WP Den HaagBloemenbuurt-Oost

Het is wel heel fijn wonen in dit prachtige, royaal bemeten appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 109 m2, voorzien van diverse authentieke details en heel veel lichtinval. De opvallende breedte van het appartement en de woonkamer-en-suite met open haard, zorgen bij binnenkomst al meteen voor een warme gezellige sfeer. Het appartement is verder voorzien van 2 ruime slaapkamers, een keurige badkamer met ligbad, een keuken met een natuurstenen aanrechtblad en een zonnig balkon op het zuidoosten. De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht. Het appartement is aantrekkelijk gesitueerd in de schilderachtige, charmante Bloemenbuurt op circa 7 minuten fietsen van het strand en de duinen. Op loopafstand zijn veel voorzieningen bereikbaar voor verschillende leeftijdsgroepen zoals scholen, sportverenigingen en de populaire winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Indeling: Via een breed open trappenhuis toegang tot de 1e etage en de entree van het appartement waar aan de bovenzijde extra bergruimte is gerealiseerd. Centrale hal met meterkast en wasmachinekast. Toegangsdeur naar de fraaie woon-/eetkamer met de authentieke en-suite schuifseparatie, vaste kasten, mooie plafonds, houten vloerdelen, open haard en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. 1e slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Ruime vergrootte 2e slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifkastenwand. Keuken met veel onder- en bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie, afzuigschouw, kookplaat). Volledig betegeld, keurig toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel in meubel en designradiator. Een mooie kans om een gezellig, ruim en sfeervol appartement te kopen in een gewilde buurt en in een erg aantrekkelijke prijsklasse. Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op (bij voorkeur via Funda/email) om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht - Ideale ligging nabij winkels, horeca, scholen, strand en duinen - 1/3 aandeel in de gemeenschap - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage is € 125,-- per maand - WOZ waarde (peildatum 01-01-2023) is € 390.000 - C.V.-Combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE van 2012 - Houten kozijnen met dubbelglas - Balkon op het zuidoosten - Energielabel D - Gebruikersoppervlakte wonen ca. 109 m2 - Bruto inhoud woning ca. 407 m3 - Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond - Oplevering in overleg Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom-, materialen en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.