Soesterbergstraat 1092546 XP Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Royaal en degelijk 8 kamer 3-laags dubbel bovenhuis (ca. 107m²) op de 1e en 2e etage en met gebruik van de zolderetage. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, 6!!! slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas. Vereniging van Eigenaren in eigen beheer met een lage maandelijkse bijdrage. Enige pluspunten van de woning: + Energielabel B + Geheel voorzien van dubbel glas + 6 slaapkamers + ca. 107m² woonoppervlakte Ligging: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg met o.a. AH en Jumbo, Leyweg met alle winkels en het winkelgebied Almeloplein met o.a. Lidl XL), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark met de kinderboerderij op korte loopafstand) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree woning op de begane grond via een pad langs de voortuin van de benedenwoning. Gang (ca 2.3x1.08) met meterkast en doorlopend in de trap naar de 1e etage. 1e etage: overloop; net toilet; woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde (ca. 4.64x4.76/2.73) verbonden via openslaande deuren naar de achterkamer (ca. 4.34x2.86) met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte; keuken (ca 2.91x1.8) met gaskookplaat, combi oven (afwijkend van degene die er nu inzit) afzuigkap, koel/vries combinatie en toegang tot het balkon. Trap naar de 2e etage; overloop; 4 slaapkamers!! Voorkamer (ca. 2.89x2.78) met dakkapel; achterkamer (ca. 3.51x2.85/2.55); voorzijkamer (ca. 2.60x1.88) met dakkapel; achterzijkamer (ca. 3.67x2.11/1.88); moderne badkamer (ca 2.34x2.78) met inloopdouche wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor wasmachine. Vaste trap naar zolderetage; Overloop met bergruimte achter de knieschotten en 2 dakramen; 2 slaapkamers!! Achterkamer (ca. 2.97x 2.16/1.76) met dakkapel; achterkamer (ca. 2.89x2.2/1.76) met dakkapel en toegang tot ruimte met opstelplaats cv-ketel. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Tzerra 39C plus cv-combiketel 2018 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE: bijdrage € 30,-- per maand - Eigen grond - Keuken ca. 4 jaar oud - Badkamer ca. 4 jaar oud - Woonoppervlakte ca. 107m² maar door zijn praktische en schuine wanden indeling komt de woning groter over. - Energielabel B - Dakkapellen geplaatst met vergunning - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.