Sonoystraat 282581 VM Den HaagGeuzenkwartier

Dubbel bovenhuis met geweldig dakterras aan de rand van het Statenkwartier! Dit royale appartement op de eerste en tweede verdieping is in 2019 gerenoveerd en daarbij voorzien van zaken als mooie houten vloeren, radiatorombouwen en nieuw stucwerk. Het beschikt onder meer over een lichte living met moderne open keuken, een luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een dakterras van ca. 45 m2. De woning verkeert in prima staat van onderhoud en is zo te betrekken. Het Geuzenkwartier is een gewilde wijk in Den Haag en ligt naast het Statenkwartier, waar veel internationale organisaties zijn gevestigd. Er zijn hier veel historische woningen te vinden, die in het begin van de vorige eeuw zijn gebouwd en een statige uitstraling hebben. De gezellige pleinen en straten worden met elkaar verbonden door een aantal brede lanen. De bekende Frederik Hendriklaan biedt een ruim aanbod van winkels en restaurants. Het strand is binnen tien minuten met de fiets te bereiken en wandelen kan in het nabijgelegen Westduinpark of de Scheveningse Bosjes. Tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand en ook met de auto is de wijk prima bereikbaar. De indeling is als volgt: Op de begane grond allereerst de eigen entree, met hal en trap naar de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop, met een toilet en een ingebouwde kast met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer te vinden, rustig gelegen en uitstekend van formaat. Een bijna net zo grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de derde slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping is de prachtige living te vinden, met veel lichtinval en een balkon op het zuidoosten. Er is een open keuken met karakteristieke erker en diverse apparatuur: een koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap van Siemens en een 5-pits gasfornuis met oven van Smeg. Tenslotte op deze verdieping de vierde slaapkamer c.q. studeerkamer, een tweede toilet en een ingebouwde kast met de cv-ketel. Een vaste trapverbinding geeft via een groot daklicht toegang tot het heerlijke dakterras, met een weids uitzicht over de omgeving en natuurlijk de hele dag zon! Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1914. - Beschermd stadsgezicht. - Energielabel C. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Elektra: 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2019. - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 127 m2. De inhoud is ca. 463 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.