Spaarwaterstraat 1102593 RR Den HaagBezuidenhout-Oost

Beschikbaar in het gewilde Bezuidenhout, een gezellig en sfeervol, licht driekamer appartement, gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het park Spaarwaterveld. De woning is desgewenst eenvoudig aan te passen naar een vierkamer appartement en heeft een achterbalkon over de volle breedte op de middag- en avondzon en een eigen berging, gelegen achter het gebouw. Met de Theresiastraat en haar gezellige winkels om de hoek, het Haagse Bos, slechts enkele minuten lopen van de stations, Den Haag Centrum en de uitvalswegen heeft u hier een prima woonmogelijkheid. Indeling: De entree is via een gesloten portiek, met een trapopgang naar de eerste etage, alwaar entree appartement, L-vormige hal met origineel visgraat parketvloer van waaruit toegang tot de diverse ruimten. Nieuwe badkamer waarin toilet, douche en wastafelmeubel, een sfeervolle woon-eetkamer ensuite met bijgetrokken voorzijkamer voorzien van laminaatvloer, moderne nieuwe keuken met quooker, een brede inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, en opstelplaats CV combi ketel, achter zijslaapkamer met aansluiting van wasmachine en droger. Openslaande deuren vanuit de slaapkamer naar het balkon. Het bij de woning behorende energielabel D is gebaseerd op gedeeltelijk dubbel glas. De huidige eigenaar heeft echter in de laatste jaren volledig dubbel glas laten aanbrengen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - 1/6 aandeel in de VvE - VvE bijdrage van € 75,00 per maand - CV combiketel Remeha Tzerra uit 2015 - energielabel D - nieuwe keuken uit 2022 - alle kamers en keuken voorzien van laminaatvloer - hal met visgraat parketvloer - volledig dubbel glas - balkon over volle breedte aan de achterzijde met middag- en avondzon - appartement beschikt over verschillende originele stijl details - eigen fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw, bereikbaar via afgesloten pad - fraai vrij uitzicht aan de voorzijde over groen- en speelveld - gezien het bouwjaar zijn de ouderdom-en materialenclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan snel.