Spaarwaterstraat 1522593 RS Den HaagBezuidenhout-Oost

English version see below Ben jij een liefhebber van authentieke elementen? Dan moet je echt even komen kijken naar dit mooie (1e etage) 4-kamer appartement! Hier vind je een super sfeervolle en royale woon-/eetkamer met schouw en ensuite schuifseparatie met vaste inbouwkasten. Vanuit de woonkamer heb je een leuk vrij uitzicht over het Spaarwaterveld. Aan de achterzijde heb je toegang tot het zonnige achterbalkon (over de volle breedte). Er ligt daarnaast een mooie parketvloer door de hele woning. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. Er zijn 2 slaapkamers waarvan één ook toegang geeft naar het balkon. En tot slot beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in de trendy wijk Bezuidenhout, op loopafstand van de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het bekende en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen. Het centrum van Den Haag ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Om de hoek stap je op tram of bus richting Centraal Station en vanuit daar is de hele stad bereikbaar. En de uitvalswegen (A4/A12/A13 en N44) liggen op enkele minuten rijden. Indeling: Entree op straatniveau, gesloten portiek, trappenhuis, entree appartement op de 1e etage. Ruime hal. Nette badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Sfeervolle, royale woon-/eetkamer ensuite met schuifdeuren en 4 inbouwkasten. Toegang naar achterbalkon (N/W). Moderne keuken (2015) met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en wasmachine (Miele). Voorslaapkamer met vaste kast. Achterzijslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar achterbalkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80m2; - Eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - VvE actief, 1/6e aandeel in de gemeenschap, bijdrage € 120,- per maand; - Gezien de ouderdom van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************** Are you a fan of authentic elements? Then you should really come and have a look at this beautiful (1st floor) 4-room apartment! Here you will find a super attractive and spacious living/dining room with fireplace and ensuite sliding doors with fitted wardrobes. From the living room you have a nice unobstructed view over the Spaarwaterveld. At the rear you have access to the sunny rear balcony (over the full width). There is also a beautiful parquet floor throughout the house. The modern kitchen with natural stone worktop is fully equipped. There are 2 bedrooms, one of which also gives access to the balcony. And finally, you have your own storage room in the basement. The apartment is located in the trendy Bezuidenhout district within walking distance of the always cozy Theresiastraat with a variety of shops, terraces and eateries. In the middle of the district is the well-known and centuries-old Haagse Bos, where Huis ten Bosch is located. It is the perfect place for a run, a picnic by the water or a walk. The center of The Hague is only a 10-minute bike ride away, but Scheveningen is also easy to reach by bicycle or tram. Around the corner you can get on the tram or bus towards Central Station and from there the whole city is accessible. And the highways (A4/A12/A13 and N44) are a few minutes' drive away. Lay-out: Entrance at street level, closed porch, staircase, entrance apartment on the 1st floor. Spacious hall. Neat bathroom with shower, sink with furniture and toilet. Attractive, spacious living/dining room ensuite with sliding doors and 4 built-in cupboards. Access to rear balcony (N/W). Modern kitchen (2015) with built-in gas hob, extractor, (steam)oven, dishwasher, separate fridge/freezer and washing machine (Miele). Front bedroom with closet. Rear bedroom with closet and patio doors to rear balcony. Specifics: - Living area approx. 80m2; - Freehold; - Fully equipped with double glazing; - Unobstructed view at the front; - VvE active, 1/6th share in the community, contribution € 120,- per month; - Given the age of the house, the old age clause applies; - Seller has not been the resident, non-self-occupancy clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.