Sportlaan 12302566 NN Den HaagBloemenbuurt-Oost

In fraai en kleinschalig complex gelegen, middenin gewilde Vogelwijk, treft u deze hoekparterre aan. Weids uitzicht, veel groen, zeer zonnig en ter hoogte van de Kwartellaan. Goede en brede woon-/eetkamer met schuifdeur. Deze kamers zijn bij elkaar ruim 40m2 en eventueel eenvoudig door te breken. Aan de zonnige voorzijde het balkon met openslaande deuren. Entree via gezamelijk groen, algemene afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Hal, trap naar de woning en lift bovengelegen appartementen. Eigen entree, lange gang met meterkast. Alle vertrekken zijn via deze gang bereikbaar. Apart toilet met fontein. Toegang naar de riante en speelse hoekgelegen woon-/eetkamer van ca. 40m2 met leuke indeelbaarheid. Ruimschoots zicht rchting Kijkduin. Goede zitmogelijkheden en speelse indeelbaarheid. Schuifdeur naar de eetkamer. Deze kamer kan je bij de woonkamer betrekken, of dichtmaken. Hierdoor creeert men een extra slaap- of studeerkamer. Dan de thans gesloten keuken aan de voorzijde. Deze is redelijk eenvoudig gedeeltelijk door te breken naar de woonkamer, waardoor u meer gevoel van ruimte verkrijgt. De keuken is eenvoudig, maar zeer netjes bijgehouden. Hier o.a. bijgetrokken balkon. De keuken bedraagt 3,95 x 2,08. Via de lange gang bereikt u een diepe grote kast van 1,71 x 1,30. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van 4,80 x 3,30 en dieoe vaste kast. Zowel via de gang als via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Hierin vaste wastafel en douche. Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte 92,2m2 en dat is netto 83,9m2 * gewilde en centrale ligging * nabij Kijkduin, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat * openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur * eigen berging in de onderbouw * zeer actieve VvE met maandelijske bijdrage van € 178,68 * MJOP (meerjaren onderhoudsplan) * erfpacht t/m 31-12-2017 van € 1,13 per jaar (wordt niet geind) * heruitgifte erfpacht opgevraagd * dubbele beglazing * eigen CV-installatie; dus geen blokverwarming * energielabel C; geldig t/m 24-04-2034 * niet bewoond door eigenaar-clausule * overdrachtsbelasting-clausule van toepassing