Suezkade 1492517 CD Den HaagSweelinckplein en omgeving

(English text below) Bijzonder ruim dubbel benedenhuis aan de prachtige Suezkade met een slimme indeling, een heerlijke tuin op het Zuidwesten, veel bergruimte en veel behouden originele details. Een unieke kans om op een uiterst geliefde locatie een nieuwe episode toe te voegen aan het levensverhaal van dit geweldige huis! Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Suezkade is natuurlijk vernoemd naar het beroemde kanaal tussen de Middellandse- en Rode Zee, dankzij de ligging aan het verversingskanaal tussen het Centrum van Den Haag en de Noordzee. Het deel van de kade waar dit unieke huis ligt, tussen de Laan van Meerdervoort en de Groot Hertoginnelaan, het deel dat ligt in Duinoord, is misschien wel het meest geliefde deel van de kade. Bijzonder hier is dat ook het talud naar het water beloopbaar is. Hierdoor kan je hier eenvoudig in een bootje stappen, waarmee je via het Centrum van Den Haag naar de Vliet kan varen en verder! Daarnaast is de Suezkade ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Parkeren kan voor de deur met voldoende parkeergelegenheid. Maar deze geliefde locatie in Duinoord is misschien nog wel het meest in trek door de goede voorzieningen in de omgeving. De gezellige Reinkenstraat met een ideale mix van ambachtelijke winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook de Frederik Hendriklaan is op de fiets goed te bereiken. In de omgeving zijn diverse scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs beschikbaar, ook internationaal. Behalve dat de kade uiterst lommerrijk is, ben je met de fiets binnen no time in de duinen en op het strand. Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Vanaf de stoep leidt de eigen voordeur naar de ruime hal. Het plafond van de hal is nog voorzien van origineel lijstwerk, paneeldeuren, glas-in-lood bovenlicht en een centrale getoogde nis. Er is extra breedte en (berg)ruimte onder de prachtige trap naar de 1e etage. De woon- en eetkamer, zijn uitgevoerd als prachtige klassieke kamers en suite over de volle lengte van het huis. Er is een mooie suite separatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten. Er zijn 2 zwart marmeren schouwen met 2 haarden: in de voorkamer hout-gestookt en in de achterkamer gas-gestookt. Er is stijlvol sierlijstwerk op de zeer hoge plafonds. De voorkamer heeft een brede erker met 3 prachtige glas-in-lood bovenlichten, en weids uitzicht over de brede allee voor de deur. De achterkamer met bijgetrokken serre heeft openslaande deuren met toegang naar de heerlijke tuin. De keuken van het huis ligt ook aan de achterkant. De recent geplaatste moderne keuken is zeer ruim en extra diep, en heeft een doordachte opstelling met alle te verwachten apparatuur ingebouwd. Er is tevens een deur naar eerder genoemde fijne tuin. Deze heerlijke zonnige tuin is wel een heel belangrijk voordeel van het huis. De inrichting is charmant, speels en praktisch. Er is een praktische driehoekige berging slim in een hoek geplaatste. Voornoemde gang heeft een modern vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de ruimtelijke hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping, alwaar een overloop is met toegang tot alle kamers. Hier is een tweede toilet en eveneens een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer ligt in het midden van de etage en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 zeer groot zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een brede en diepe erker een heerlijk breed uitzicht over het water en groen voor de deur. De achterkamer heeft openslaande deuren met een frans balkon. De achterzijkamer is de 3e slaapkamer. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Energielabel B met vloerisolatie en HR+ dubbel glas; Het 1/2e aandeel in de VvE met een maandbijdrage van €200, MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de kamer van koophandel; Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR eco 30 uit 2022; Bouwkundige keuring beschikbaar; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit bijzondere en stijlvolle dubbel benedenhuis met heerlijke tuin? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Exceptionally spacious double ground floor house on the beautiful Suezkade with a smart layout, a lovely southwest facing garden and many retained original details. A unique opportunity to add a new episode to the life story of this amazing house in an extremely popular location! This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The Suezkade is of course named after the famous canal between the Mediterranean and Red Sea, thanks to its location on the refreshment canal between the Center of The Hague and the North Sea. The part of the quay where this unique house is located, between Laan van Meerdervoort and Groot Hertoginnelaan, the part located in Duinoord, is perhaps the most popular part of the quay. A special feature here is that the slope to the water is also walkable. This makes it easy to get into a boat here, which you can use to sail through the center of The Hague to the Vliet and beyond! Suezkade is also easily accessible by public transport and by car. Parking is available in front of the door with plenty of parking space. But this popular location in Duinoord is perhaps most popular because of the good facilities in the area. The cozy Reinkenstraat with an ideal mix of artisanal stores and restaurants is within walking distance. The Frederik Hendriklaan is also easy to reach by bike. In the vicinity are several schools, both primary and secondary education available, including international. Besides the fact that the quay is extremely leafy, you are by bike in no time in the dunes and on the beach. Layout (see attached floor plans for dimensions): From the sidewalk, the private front door leads into the spacious hallway. The ceiling of the hall still has original moldings, panel doors, stained glass overhead and a central arched alcove. There is extra width and (storage) space under the beautiful staircase to the 1st floor. The living and dining rooms, are executed as beautiful classic rooms en suite along the full length of the house. There is a beautiful suite separation with sliding doors and 4 closets. There are 2 black marble fireplaces with 2 fireplaces: wood-fired in the front room and gas-fired in the back room. There is stylish moulding on the very high ceilings. The front room has a wide bay window with 3 beautiful stained glass skylights, and wide views of the wide avenue in front. The back room with attached sunroom has French doors with access to the lovely garden. The kitchen of the house is also located at the rear. The recently installed modern kitchen is very spacious and extra deep, and has a thoughtful layout with all the expected appliances built in. There is also a door to the aforementioned fine garden. This lovely sunny garden is indeed a very important advantage of the house. The layout is charming, playful and practical. There is a practical triangular storage room cleverly placed in a corner. The aforementioned hallway has a modern free-hanging toilet with hand basin. From the spacious hall a fixed staircase leads to the second floor, where there is a landing with access to all rooms. Here is a second toilet and also a storage closet with the location for the washer and dryer. The bathroom is located in the middle of the floor and has a spacious walk-in shower, bathtub and a double washbasin. There are 3 bedrooms, 2 of which are very large. The front bedroom again has a wide and deep bay window a lovely wide view of the water and greenery in front. The back room has French doors with a French balcony. The back side room is the 3rd bedroom. Features: Living area: approx. 165 m2, measured in accordance with BBMI; Located on private land; Energy label B with floor insulation and HR + double glazing; The 1/2st share in the VvE with a monthly contribution of € 200, MJOP, collective building insurance and registration with the Chamber of Commerce; Central heating with central heating combi boiler, Intergas HR eco 30 from 2022; Building inspection available; Sales conditions apply; Acceptance in consultation; Interested in this special and stylish double floor house with lovely garden? Take your own NVM broker with you!