Teijlerstraat 212562 RR Den HaagRond de Energiecentrale

****WEGENS GROTE INTERESSE IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN**** Valkenboskwartier/Rond de Energiecentrale – Teijlerstraat 21(Englisch Below) Op een zeer centrale plek gelegen sfeervolle en energievriendelijke 4 kamer benedenwoning uit 1899 met achtertussenbouw, een stadstuintje en een balkon. Dit appartement beschikt rondom over isolatieglas, een moderne CV installatie (2015) en vloerisolatie. Er is er recent een Energielabel C afgegeven. De woning is onderdeel van een actieve en gezonde VvE en is verder in goede staat van onderhoud. De huidige eigenaresse heeft er 48 jaar met veel plezier gewoond en verkeert in de gelukkige omstandigheid een fijn gelijkvloers appartement te hebben gevonden. Inmiddels kan de Teijlerstraat 21 intern wat modernisering en aandacht gebruiken. Keuken en sanitair zijn gedateerd, oude details zoals paneeldeuren zijn nog volop aanwezig. Ligging: In een brede straat op de rand van het Valkenboskwartier ligt dit appartement centraal voor alle voorzieningen. Dagelijkse boodschappen bij de grote bekende supermarkten en lokale speciaalzaken in de Weimarstraat. De Haagse Markt (grootste van Europa en 4 dagen per week alles vers) is op 10 minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Prins Hendrikstraat met veel gezellige horeca in de nabijheid. Den Haag Centrum op 10 minuten fietsen, het strand in 15 minuten. Op 1 minuut loopafstand diverse openbaar vervoer mogelijkheden die u oa. naar Centraal Station vervoeren. Parkeren in de straat met een bewonersvergunning (€ 90 p/j) Deze woning ligt op een hele fijne locatie voor mensen die ruim en dicht bij het centrum willen wonen en is een hele goede centrale uitvalsbasis voor alle overige mooie dingen die Den Haag te bieden heeft. De route van Tram 12 rijdt met 1 spoor door de Teijlerstraat, er heeft in het verleden vernieuwing van spoor en riool plaatsgevonden om hinder te beperken tot een minimum, dit is zeer wel geslaagd. Indeling: Voordeur naast geveltuintje, entree op de begane grond, tochtportaal, gang met terrazzovloer, berging met meterkast, toilet, en toegang tot de overige vertrekken. Riante en lichte voormalig en suite woonkamer met 2 rookkanalen en een originele massief houten vloer. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De kruipruimte is geheel geïsoleerd met schelpen. Aan de achterzijde van de woning de aparte keuken met granitoblad en houten kastjes, aansluiting voor gasfornuis en wasmachine, afzuigkap. Vanuit de keuken via openslaande deur toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 1: op de begane grond aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin Trap naar de 1e verdieping met onder deze trap een flinke bergkast, overloop, eenvoudige betegelde badkamer met douche en wastafel Slaapkamer 2: op de eerste verdieping gelegen slaapkamer met balkon aan de achterzijde Trap naar de 2e verdieping, deze trap eindigt direct in de slaapkamer Slaapkamer 3: op de 2e etage gelegen ruime slaapkamer met uitstortgootsteen, opstelplaats CV -ketel(2015) en dakraam. Deze kamer is door de lichtinval ook goed te gebruiken als atelier/werkruimte. Er is toegang tot het dak te krijgen via dit dakraam. Kort samengevat, dit is een ruim appartement met veel potentie op een centrale locatie voor kopers die een paar klussen niet schuwen. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte 89 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is gelegen op EIGEN GROND - Bouwjaar ca 1899 - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Energielabel C - 2/5e aandeel in actieve VvE met onderhoudsreserve, opstalverzekering en een maandbijdrage van ca EUR 50,- - Centraal gelegen in rustige straat in een levendige buurt - CV-combi-ketel Nefit, bouwjaar 2015 - Dak vernieuwd in 2020 - Parkeren kan voor de deur, een bewonersvergunning a EUR 90p/j is mogelijk - Oplevering per direct - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen. - Woning wordt verkocht "as is where is". De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Valkenboskwartier/Round de Energiecentrale - Teijlerstraat 21 On a very central location located attractive and energy-friendly 4-bedroom ground floor flat from 1899 with back extension, a city garden and a balcony. This flat has insulation glass all around, a modern central heating system (2015) and floor insulation. An Energy Label C was recently issued. The property is part of an active and healthy owners' association and is otherwise in good condition. The current owner has enjoyed living there for 48 years and is in the happy position of having found a nice ground-floor flat. Meanwhile, Teijlerstraat 21 could use some internal modernisation and attention. Kitchen and sanitary facilities are dated, old details such as panel doors are still plentiful. Location: In a wide street in Valkenboskwartier, this flat is centrally located for all amenities. Daily shopping at the large well-known supermarkets and local specialty shops in the Weimarstraat. The Hague Market (largest in Europe and 4 days a week everything fresh) is a 10-minute bike ride away. Regentesseplein, Weimarstraat and Prins Hendrikstraat within walking distance, with plenty of cosy restaurants and bars nearby. The Hague city centre at 10 minutes cycling, the beach in 15 minutes. At 1 minute walking distance several public transport options that will take you to Central Station, among others. Parking in the street with a residents permit (€ 90 p/y). This property is in a very nice location for people who want to live spacious and close to the city centre and is a very good central base for all other beautiful things The Hague has to offer. The route of Tram 12 runs with one track through Teijlerstraat, renovation of tracks and sewers has taken place in the past to keep disruption to a minimum, this has been very successful. Layout: Front door next to gable garden, entrance on the ground floor, draught portal, hallway with terrazzo floor, storage room with meter cupboard, toilet, and access to the remaining rooms. Spacious and bright former en suite living room with 2 flues and original solid wooden floor. French doors to the garden at the back. The crawl space is fully insulated with shells. At the rear of the house the separate kitchen with granite top and wooden cupboards, connection for gas cooker and washing machine, extractor hood. From the kitchen via French door access to the rear garden. Bedroom 1: on the ground floor at the rear bedroom with wardrobe and French doors to the garden Stairs to the 1st floor with under these stairs a large storage cupboard, landing, simple tiled bathroom with shower and washbasin Bedroom 2: located on the first floor with balcony at the rear Stairs to the 2nd floor, this staircase ends directly in the bedroom Bedroom 3: on the 2nd floor located spacious bedroom with utility sink, central heating boiler (2015) and skylight. This room is by the light also good to use as a studio / workspace. There is access to the roof through this skylight. In short, this is a spacious flat with a lot of potential in a central location for buyers who do not shy away from a few odd jobs. For the layout and dimensions, please refer to the floor plan. Details : - Living area 89 m2 measured according to the BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Property is situated on OWN LAND - Built in 1899 - Fully equipped with insulating glazing - Energy label C - 2/5th share in active HOA with maintenance reserve, building insurance and a monthly contribution of approximately EUR 50, - - Centrally located in a quiet street in a lively neighbourhood - Nefit central heating combi boiler, year of construction 2015 - Roof renewed in 2020 - Parking in front of the door, a residents permit a EUR 90p/y is possible - Available immediately - Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan. Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this attractive house. Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.