Theresiastraat 3052593 AL Den HaagBezuidenhout-Oost

Riante en lichte 6-kamer maisonnette. Dit appartement beschikt over 4 slaapkamers (optie om een 5e slaapkamer te creëren), 2 badkamers en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten (circa 169 m²). INDELING: Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trap naar de 2e verdieping, entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale, lichte woon-/eetkamer ensuite met 2 vaste kasten en een elektrische haard. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en doorloop naar het ruime achterbalkon (over de volle breedte) op het zuidoosten. Toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, ruime achterslaapkamer met doorloop naar het achterbalkon. Trap naar de zolderverdieping: ruime, lichte overloop met toegang tot alle vertrekken, 3 goed bemeten en lichte slaapkamers (2 slaapkamers aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde), 2e toilet, 2e zeer ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Doorloop naar bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Tot slot is er nog een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen, en een separate berging (10 m²) in de onderbouw. Voor de indeling en afmetingen: zie de plattegrond. OMGEVING: Gelegen in het populaire Bezuidenhout. De levendige Theresiastraat is een ontzettend leuke winkelstraat met diverse winkels, terrassen en eetgelegenheden. Het overdekte zwembad Overbosch en het Haagse Bos, met paleis Huis ten Bosch, liggen op loopafstand. De perfecte plek voor hardlopen, picknicken aan het water of wandelen. Daarnaast zijn de winkelcentra Mariahoeve en Westfield Mall vlakbij. Centraal station en het centrum van Den Haag zijn per fiets binnen 5-10 minuten bereikbaar. In het centrum bevinden zich musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat, talloze leuke winkels en restaurants. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (Den Haag CS, station Laan van NOI, tram 2, 3, 4 en 6, bus 23, 24, 45, 46) is reizen in en om Den Haag makkelijk en snel. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en N44). Bijzonderheden: -Eigen grond -Geheel voorzien van dubbel glas -Deel van de zolderetage aan de voorzijde (stuk berging) is niet meegesplitst, maar gedoogd door de VvE (wel -meegeteld in de totale afmeting van +/- 6 m²) -Ruime fietsen-/kelderberging in de onderbouw -10/580 aandeel in actieve VvE, bijdrage ca. € 153 per maand -CV-gas (combi) Vaillant, bouwjaar 2017 -Ideaal voor expats gezien de tweede badkamer, separate wc en logeerkamer! -Verbouwing is destijds onder toezicht van een architect uitgevoerd -Oplevering in overleg -In verband met de bouwperiode wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst -Oplevering in overleg -Heeft u interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ----------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright 6-Room Maisonette This apartment features 4 bedrooms (with an option to create a 5th bedroom), 2 bathrooms, and a sunny southeast-facing rear balcony (approximately 169 m²). LAYOUT: Closed entrance with mailboxes and intercom panel, stairs to the 2nd floor, entrance to the apartment, spacious hall with access to all rooms. Generous, bright living/dining room ensuite with 2 fixed cupboards and an electric fireplace. Modern kitchen equipped with various built-in appliances and access to the spacious rear balcony (full width) facing southeast. Toilet with washbasin, modern bathroom with walk-in shower and fixed washbasin, spacious rear bedroom with access to the rear balcony. Stairs to the attic floor: spacious, bright landing with access to all rooms, 3 well-sized and bright bedrooms (2 bedrooms at the rear and the master bedroom at the front), 2nd toilet, 2nd very spacious bathroom with walk-in shower, washbasin unit, radiator, and connections for a washing machine and dryer. Access to storage space with the central heating system. Finally, there is a large attic, ideal for storing items, and a separate storage room (10 m²) in the basement. For layout and dimensions: see the floor plan. SURROUNDINGS: Located in the popular Bezuidenhout area. The lively Theresiastraat is a very nice shopping street with various shops, terraces, and dining options. The covered Overbosch swimming pool and the Haagse Bos, with Huis ten Bosch palace, are within walking distance. The perfect place for running, picnicking by the water, or walking. Additionally, the Mariahoeve and Westfield Mall shopping centers are nearby. Central Station and the center of The Hague are reachable by bike within 5-10 minutes. In the center, there are museums, theaters, cinemas, a large shopping street, numerous nice shops, and restaurants. Thanks to the proximity of public transport (The Hague CS, Laan van NOI station, trams 2, 3, 4, and 6, buses 23, 24, 45, 46), traveling in and around The Hague is easy and quick. Conveniently located in relation to highways (A12 and N44). Particularities: -Freehold -Fully double-glazed -Part of the attic floor at the front (storage area) is not included in the subdivision but tolerated by the VvE (included in the total area of +/- 6 m²) -Spacious bicycle/cellar storage in the basement -10/580 share in an active VvE, contribution approximately €153 per month -Central heating gas (combi) Vaillant, built in 2017 -Ideal for expats given the second bathroom, separate toilet, and guest room! -Renovation was carried out under the supervision of an architect -Delivery in consultation -Due to the construction period, an age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement -Delivery in consultation Are you interested in this property? Consider hiring your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses on Funda. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Surfaces and dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend hiring your own NVM purchase broker.