Thorbeckelaan 5432564 CD Den HaagVruchtenbuurt

Op de eerste verdieping gelegen ruim, sfeervol 5-kamer appartement. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee balkons gelegen op het Noordoosten. Divers winkelaanbod waaronder dagwinkels in de Vlierboomstraat en Appelstraat, winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", RandStadRail 3, bus 23 en park "Meer en Bos" bevinden zich op loopafstand. Ook strand, zee en duinen, The International School, alsmede de ringweg van Den Haag liggen in de nabije omgeving. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar bergingen in de onderbouw met fietsenrail. Trappenhuis naar 1e verdieping. Entree appartement, ruime hal met laminaat (doorlopend door vrijwel de gehele woning), woonkamer met schouw, vaste kast en suiteseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer met twee vaste kasten en deur naar het katvriendelijk balkon met werkkast, slaapkamer I (voor), slaapkamer II (achter) met vaste kast en een deur naar het 2e balkon met balkonkast, slaapkamer III met een deur naar het balkon, keuken met een L-vormige inrichting, r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een 4-pits gascomfort met een elektrische oven, afzuigkap, boven- en onderkasten, een diepe vaste kast met c.v.-ketel en een deur naar het balkon, inpandige badkamer met douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting, apart toilet. Ruime berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2023/2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 202,96 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 160,00 p. mnd. - OZB € 195,96 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1950 - Woonoppervlakte circa 116 m² - Totale inhoud circa 396 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 202,96 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 22.550,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 31,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026). - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2022 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met enkel/dubbel glas - Warm in de wijk, bewoners initiatief duurzame energie. Meer informatie - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda