Uitgeeststraat 502547 VG Den HaagLeyenburg

In de gemoedelijke wijk Leyenburg treft u dit fantastische 4-kamer appartement. Het appartement heeft ook de mogelijkheid om zich uit te breiden naar maar liefst 3 slaapkamers! Het is gunstig gelegen nabij winkels op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan, het Haga Ziekenhuis, op fietsafstand van Stadscentrum en Kijkduin/Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Indeling; Entree met ruime Z-vormige hal, welk toegang biedt tot alle vertrekken. De reeds compleet gerenoveerde keuken (2023) is het hart van dit huis, met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur. Of je nu een meesterchef bent of gewoon van koken houdt, deze keuken zal je inspireren om de lekkerste gerechten te bereiden. Overigens biedt de woning 2 royale slaapkamers en is er nog een mogelijkheid tot derde slaapkamer. Momenteel is deze eventuele derde slaapkamer bestemd als kantoor en afgeschermde voorraadkast met schuifdeur. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel eveneens met wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat gesitueerd. Overigens heeft de woning een heerlijk balkon, waar u vrij uitzicht heeft. Bijzonderheden: Keuken volledig vernieuwd in 2023 Energielabel volgt Verwarming via blokverwarming Warmwater via boiler (huur) Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas Actieve VvE: bijdrage € 264,26 per maand, inclusief € 65,30 stookkosten, inclusief € 17,50 berging Eigen grond Woonoppervlakte 88m² In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Oplevering in overleg DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. In the friendly neighborhood of Leyenburg, you will find this fantastic 4-room apartment. The apartment also has the possibility to expand to a spacious 3 rooms! It is conveniently located near shops within walking distance of Leyenburg shopping center, Almeloplein, and Apeldoornselaan/Dierenselaan shopping street, the Haga Hospital, within cycling distance of the city center and Kijkduin/Scheveningen, public transport, and various schools. Layout: Entrance with spacious Z-shaped hallway, providing access to all rooms. The already completely renovated kitchen (2023) is the heart of this home, featuring high-quality materials and modern appliances. Whether you're a master chef or just enjoy cooking, this kitchen will inspire you to prepare the most delicious dishes. Furthermore, the property offers 2 generous bedrooms with a possibility of a third bedroom. Currently, this potential third bedroom is used as an office and a shielded pantry with sliding door. The neat bathroom is equipped with a shower and sink, also with a washing machine connection. The toilet is separately located. Additionally, the property has a lovely balcony with unobstructed views. Particularities: Kitchen completely renewed in 2023 Energy label to follow Heating via block heating Hot water via boiler (rental) Fully equipped with double glazed windows Active Owners Association: contribution € 264.26 per month, including € 65.30 heating costs, including € 17.50 storage Own ground Living area 88m² Due to the construction year of the property, regardless of the quality, an age and materials clause will be included Delivery in consultation DISCLAIMER All information including dimensions and offer text is indicative; no rights can be derived from it. Settling due to over or under size is excluded.