Valkenboslaan 612563 CG Den HaagValkenboskwartier

Aan brede laan in het gezellige Valkenboskwartier gelegen riant dubbel bovenhuis (140m²) in originele staat van onderhoud. De woning beschikt over een grote kamer en suite, 5 slaapkamers, een voorbalkon en een zonnig terras aan de achterzijde, keuken en badkamer. Tevens zijn er nog originele plafonds en glas in lood aanwezig. Ideaal gelegen vlakbij de gezellige Weimarstraat (o.a. Albert Heijn), de Fahrenheitstraat en het openbaar vervoer. Indeling: 1e etage: entree, overloop, grote voor- en achterkamer en suite (12.60x3.61/2.72) met hoge plafonds (3.22m) fraai glas in lood en mooie serre, voorzijkamer (2.86x2.15), toilet met fontein, gangkast, nette keuken (3.50x2.11/3.08) met diepe voorraadkast. 2e etage: overloop, toilet, gangkast, ruime voorkamer (3.86x3.63) met vaste kast en voorbalkon (3.63x1.12), flinke badkamer (3.94x2.22) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, grote achterkamer (4.17x3.94) met 2 vaste kasten en met toegang tot achterbalkon (3.94x1.39) op het westen, met middag en avondzon, achter zijkamer (3.02x2.12). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906 - Woning is altijd verhuurd geweest en dient gerenoveerd te worden - 4/7e aandeel in VVe, die geactiveerd gaat worden. Bijdrage ca. € 175,-- per maand (dient nog vastgesteld te worden) - Verkoper is ook eigenaar van het ondergelegen appartement (63). - Elektriciteit: 3 groepen - Verwarming d.m.v. gaskachels - Beschermd stadsgezicht - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - evenals de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.