Van Aerssenstraat 452582 JG Den HaagStatenkwartier

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS Zeer ruim dubbel bovenhuis met een groot balkon (20 m²) op het Westen met middagzon; op loopafstand van de populaire winkelstraat "de Fred". Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer met tramhaltes vlak bij. De bruto inhoud van de woning is 562 m³. Het woonoppervlakte is circa 147 m². Begane grond Entree, ruime hal met plaats voor twee fietsen, ruime kast met legplanken, meterkast met 6 groepen. Eerste verdieping Gang (4,5 x 1,2 m) met modern, zwevend toilet en fontein; grote eet/woonkamer (12,2 x 3,6 m) met erker en originele ingebouwde kasten met ertussen klassieke schuifdeuren met glas in lood ramen; openslaande deuren naar balkon (6 x 3,6 m). Eet/woonkamer en gang zijn voorzien van klassiek eiken visgraatparket. Moderne, originele keuken (3,5 x 2,1 m) met oven, magnetron, koel/vrieskast combinatie, vaatwasser. Kabinet (3,5 x 1,9 m) met ingebouwde vaste kast en telefoon/internet aansluiting, ideaal als study. Groot balkon van 20 m² Fraaie parketvloer in de woonkamer. Tweede verdieping Overloop (9,5 m²) met tweede modern, zwevend toilet, grote slaapkamer (5,4 x 3,85 m), kleinere slaapkamer (4,4 x 3,2 m) en kabinet (2,8 x 1,9 m). Alle kamers voorzien van TV aansluiting. Kabinet voorzien van aansluiting voor telefoon, ADSL en TV. Grote inloopkast (2,8 x 1,25 m), technische ruimte met splinternieuwe Remeha Calenta Ace 40C CW5. Aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer (2,8 x 2,1 m) met inloopdouche, badkamermeubel. klein balkon van 2 m² Bijzonderheden * Met behoud van originele details gerenoveerd appartement * Gehele woning voorzien van parket en laminaat * Binnenschilderwerk recent uitgevoerd * Tramhalte lijn 17 op de Statenlaan * Vlak bij "de Fred" * Scheveningse havens op loopafstand * Rustige straat * Uitkijk vanaf de woonkamer op tuinen * Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing