Van Blankenburgstraat 85-D2517 XN Den HaagSweelinckplein en omgeving

(English text below) UITERST CHARMANT EN SPEELS LOFT ALS TOP ETAGE APPARTEMENT MET (nog te creëren) RIANT ZONNIG TERRAS IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN DE WIJK DUINOORD. PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET DISCREET MODERN WOONGEMAK. ER IS HOGE MATE VAN PRIVACY BELEVING. KEURIG ONDERHOUDEN WAARBIJ GROOTS OPKNAPPEN NIET NOODZAKELIJK IS. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit indrukwekkende heerlijke appartement is gesitueerd in een van de mooiste straten van de gewilde en populaire wijk Duinoord, rijks beschermd stadsgezicht. Deze straat is op een steenworp afstand van het mooiste plein van Den Haag, vol met Rijksmonumenten: het Sweelinckplein. Alle te verwachten stedelijke voorzieningen zijn onder handbereik en op loopafstand: parken, leuke winkelstraten, het strand, scholen, vele openbaar vervoerlijnen. De gezellige winkelstraten "De Frederik Hendriklaan" en "Reinkenstraat" zijn spreekwoordelijk om de hoek en vanuit hier loopt men zo naar park Zorgvliet en de Scheveningse bosjes of naar het Kunstmuseum. Tegelijk is het een stille straat in een rustige woonwijk waar velen heerlijk "thuis" komen. Uitvalswegen zijn op korte en zeer aanvaardbare afstand. Parkeren gaat prima voor de deur aan de openbare weg. Indeling. De entree op de begane grond met een gesloten entree met intercom. De prettig lopende trap leidt naar de 2e etage, alwaar de eigen voordeur. Hier is een kleine hal met vaste kast en de meterkast alsmede de trap naar de sfeervolle bovenste woonlaag. Binnenkomst in de ruime en stijlvolle wooneetkamer annex open keuken. Ruimtelijk effect wordt versterkt door de situering over de volle breedte en de lichtinval door de 4 ramen, inclusief daklicht. Er is hier aangenaam weids en ver uitzicht over de skyline van Duinoord, het Vredespaleis en verder richting de gebouwen van het Centrum van Den Haag. De chique keuken is doordacht opgesteld, op maat gemaakt en stijlvol in 2 verschillende goed harmoniërende afwerkingen met hoogwaardige materialen. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd en aanwezig. Er zijn 2 vaste kasten wanden vaarin o.a. de opstelplek voor de CV. De in het zicht lopende balken versterken in hoge mate de fijne sfeer. Er is (nu) een Velux raam met toegang tot het eigen (in de splitsingsakte mee gesplitste) terras van ca 6m2 met de middag/avondzon. Het verdient aanbeveling hier een deur te creëren voor betere toegankelijkheid naar het terras. Aan de voorzijde is de charmante slaapkamer met weer toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer heeft een douche, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Op de vloer gemeten is de woning 53,25m2 op de woonetage. Woonoppervlak gemeten op 1.5m hoogte is iets minder. De kozijnen hebben rondom dubbel glas en HR++ glas. Eigen grond. Sinds 2015 tot heden zijn het dak, afwatering en gevels goed gerenoveerd en onderhouden. Actieve VvE met een maandbijdrage van €65,22. Aanvaarding in overleg, doch kan zeer snel indien gewenst. ************************************************** CHARMING AND SPACIOUS TOP-FLOOR APARTMENT WITH (still to be realized) SPACIOUS SUNNY TERRACE IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS IN THE HAGUE. IDEAL MIX OF STYLE, PRIVACY & CHARM COMBINED WITH DISCRETE COMFORT: AN EXCEPTIONAL and PERFECTLY MAINTAINED APARTMENT THAT DOES NOT REQUIRE ANY MAJOR REFURBISHMENTS. This property has its own website, The link can be found under the button “download brochure”! This impressive apartment is located in one of the most beautiful streets of the most-wanted Duinoord, a protected-townscape neighborhood with a balanced mix of local and international residents. The street lies a few steps away from the most beautiful historical square in The Hague: the Sweelinckplein. Plenty of amenities and services are at short walking distance: parks, the beach, shopping streets, (inter)national schools, tram lines (17, 3, 11) and bus lines (22, 24). The renowned shopping streets Frederik Hendriklaan (‘the Fred’) and Reinkenstraat are literally around the corner together with the Zorgvliet park, the Scheveningse bosjes and the Art Museum. The OPCW, the Peace Palace and the EUROPOL are reachable by foot, bicycle or public transport. At the same time, the van Blankenburgstraat is an extremely quiet and peaceful residential street. Parking is subject to residents’ permit or municipal hourly tariff. Highways are at reasonable distance. Layout. Entrance on the ground floor via a shared hall with intercom. A typical staircase of the late 1890s takes to the 2nd floor up to the private front-door. The entrance of the apartment consists of a small hall with a built-in cupboard, behind which there is the electrical panel. A warmly carpeted staircase takes to the luminous living space, a stylish living-dining room with open kitchen. The incredible luminosity of this space is enhanced by the four wide windows on the three sides of the apartment, including a skylight. The view over the Duinoord and toward the Peace Palace is simply breath-taking. The kitchen was thoughtfully refurbished by the current owner using two harmonious wooden finishes that match the furniture in massive teak. All kitchen appliances – oven, dishwasher, fridge & freezer – are built-in. Two spacious built-in wooden cupboards and a separate storage with the central heating secure sufficient storage space. The wooden beams on the ceiling enhance the marvelous atmosphere of this historical attic. A Velux window gives access to the private terrace of approximately 6m2 facing the afternoon/evening sun. For securing better accessibility to the terrace, the window could be replaced with a door. The double bedroom has direct access to the bathroom. The bathroom is also very luminous thanks to yet another Velux window. A shower, a vertical radiator, a free-hanging toilet, the sink cabinet and the washing machine pipes complete the appliances. The floor-surface of the entire apartment is 53.25 m2. The usable living space measured at the height of 1.5m is slightly smaller. All window frames have either double or HR++ glazing; the central heating boiler is HR++. In 2019, the apartment earned an energy label D. The property includes the land. The (very) active owner association (VvE) requires a monthly contribution of €65,22 euro. From 2015 to date the roof, the roof drainage and the back- and front- façade were thoroughly renovated and maintained. The transfer of the apartment to their new happy owners can take place within a reasonably short time.