Van Kinsbergenstraat 3-A2518 GV Den HaagZeeheldenkwartier

Heerlijk totaal gerenoveerd luxe dubbele bovenwoning met zonneterras in het populaire Zeeheldenkwartier gelegen, met drie slaapkamers met alle drie een eigen badkamer! Doordat de woning totaal gerenoveerd is, is het direct te betrekken. De woning ligt in een gezellige straat op loopafstand van winkels in de Prins Hendrikstraat, Reinkenstraat en de Piet Heinstraat met diverse leuke restaurants, lunchrooms en op donderdag een markt op het nabijgelegen Prins Hendrikplein. Tevens is er een natuurspeeltuin in de nabijgelegen Tasmanstraat en ook in het unieke Sunny Court en op loopafstand van het Scheveningse bos. Het centrum is op 5 minuten fietsafstand en het is nabij de Internationale Zone (o.a. Europol, Eurojust etc), om de hoek van het openbaar vervoer en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van strand, zee en haven Indeling: Gezamenlijke entree van de woning op straatniveau. Trap naar de 1e etage: afgesloten entree van het appartement, trap naar de 2e etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken, aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca 5.43 x 5.59 met een losstaand bad en een scheidingswand met wastafelmeubel en toegang tot de ruime inloopdouche met toilet, aan de linker achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca 5.40 x 3.47 met een scheidingswand met wastafelmeubel, douche en apart toilet, de derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van ca 3.53 x 4.90 met twee vastwastfels met meubel en inloopdouche, via de overloop gaat u naar de tweede etage waar zich de woonkamer met open keuken zich bevindt van ca 8.66 x 5.24 en toegang dat het terras. De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland, via de living komt u bij het terras van ca 3.59x3.10x5.36. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte is 118m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Bouwjaar 1900; - Energielabel C; - Actieve VvE, 14/45e aandeel, bijdrage € 108,89 per maand; - Collectieve opstalverzekering; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Cv HR ketel Intergas, 2022; - De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht van het Zeeheldenkwartier; - Eigen grond; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet bewoningsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely completely renovated luxury double house with sunny terrace located in the popular Zeeheldenkwartier area, with three bedrooms, and all three with their own bathroom! Because the house has been completely renovated, it is ready to move into immediately. The house is located in a pleasant street within walking distance of shops in the Prins Hendrikstraat, Reinkenstraat and the Piet Heinstraat with various nice restaurants, lunchrooms and a market on Thursdays on the nearby Prins Hendrikplein. There is also a nature playground in the nearby Tasmanstraat and also in the unique Sunny Court and within walking distance of the Scheveningen forest. The center is a 5-minute bike ride away and it is close to the International Zone (including Europol, Eurojust, etc.), around the corner from public transport and about 15 minutes by bike from the beach, sea and harbor Layout: Communal entrance of the house at street level. Stairs to the 1st floor: closed entrance of the apartment, stairs to the 2nd floor. Landing with access to all rooms, at the front is the master bedroom of approx. 5.43 x 5.59 with a freestanding bath and a partition wall with washbasin furniture and access to the spacious walk-in shower with toilet, at the left rear is the second bedroom of approx. 5.40 x 3.47 with a dividing wall with washbasin, shower and separate toilet, the third bedroom is located at the right rear of approx. 3.53 x 4.90 with two wash basins with furniture and walk-in shower, via the landing you go to the second floor where the living room with open kitchen is located is approximately 8.66 x 5.24 and access to the terrace. The spacious open kitchen is equipped with built-in appliances and cooking island, through the living room you reach the terrace of approx. 3.59 x 3.10 x 5.36. Particularities: - Usable area is 118m² according to the industry-wide measuring instruction (derived from the NEN 2580 method); - Built in 1900; - Energy label C; - Active owner's association, 14/45th share, contribution € 108.89 per month; - Collective home insurance; - Fully equipped with double glazing; - Central heating boiler Intergas, 2022; - The house is located in a protected cityscape of the Zeeheldenkwartier; - Own ground; - Given the year of construction, the age and materials clause apply; - Non-occupancy clause applicable;This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Immediately engage your own purchasing agent. Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money, and worries.