Van Marumstraat 312562 LR Den HaagRond de Energiecentrale

Van Marumstraat 31, Regentessekwartier Gelegen in een rustige zijstraat van de Regentesselaan, een modern en in goede staat van onderhoud verkerend 3-kamer parterre-appartement met patio. Fijn centraal gelegen met op loopafstand diverse winkels, horeca en theater, openbaar vervoer en uitvalswegen tevens in directe omgeving en sportfaciliteiten bij Sportpark “de Verademing”. INDELING Entree van het appartement, lange gang voorzien van een fraaie, rustiek eiken lamelparketvloer doorgelegd in het appartement. Geheel betegelde toilet-/douchecombinatie met wastafel en designradiator. Voorslaapkamer met meterkast en vrije doorkijk naar de Cartesiusdwarsstraat. Sfeervolle living met openslaande deuren naar de patio, gelegen op het noordwesten. Ruime, goed onderhouden keuken voorzien van diverse apparatuur als inbouwvaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (3-laden) en opbergruimte. Achterslaapkamer met tevens een deur naar de patio. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2023 € 177,25. 5/14e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 59,43 per maand. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1895. Woonoppervlakte ca. 52 m². De inhoud van het appartement is ca. 220 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Centrum / Haagse binnenstad. Diverse gezellige horeca-/ terrasjes in omgeving. Openbaar vervoer, (tramlijn 2, 11 en 12 en RandstadRail lijn 3, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel. European School of The Hague en basisscholen. Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen en strand, zee en duinen op fietsafstand. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2261 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################## Located in a quiet side street of the Regentesselaan, a modern and well-maintained 3-room ground floor apartment with patio. Nicely centrally located with various shops, restaurants and theater within walking distance, public transport and arterial roads also in the immediate vicinity and sports facilities at Sportpark “de Verademing”. LAYOUT Entrance to the apartment, long hallway with a beautiful, rustic oak parquet floor throughout the apartment. Fully tiled toilet-/shower combination with wash basin and design radiator. Front bedroom with meter cupboard and unobstructed view of the Cartesiusdwarsstraat. Attractive living room with patio doors to the patio, facing northwest. Spacious, well-maintained kitchen with various equipment such as built-in dishwasher, 4-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge/freezer combination (3 drawers) and storage space. Rear bedroom with also a door to the patio. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2023 € 177.25. 5/14th share in the community. Active Owners Association, contribution € 59.43 monthly. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior good. The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town Regentessekwartier. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1895. Living surface approx. 52 m². The volume of the apartment approx. 220 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Weimarstraat, Fahrenheitstraat and Center / The Hague city center. Various cozy catering-/terraces in the area. Public transport (tram lines 2, 11 and 12 and RandstadRail line 3, bus 21 and 24), arterial roads via Hubertus tunnel. European School of The Hague and primary schools. Bosjes van Poot, Scheveningen Harbor and beach, sea and dunes within cycling distance. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.