Velpsestraat 292573 SB Den HaagOostbroek-Zuid

NET ONDERHOUDEN EN CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER HOEK/TOP APPARTEMENT: VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG (ZUID/WESTEN) BALKON OP DE ACHTERZIJDE, BADKAMER/DOUCHE, APART TOILET EN VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS OP EEN GEWILDE LOCATIE. Dit karakteristieke 3-kamer appartement is gelegen op de tweede etage en is voorzien van een (woon)kamer en suite met schuifdeuren (incl. origineel glas in lood) en kastenseparatie. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. winkels (Apeldoornse- en Dierenselaan), scholen, openbaar vervoer verbindingen (tram/bus), diverse buurt speciaalzaken en de Haagse Markt. Het centrum van Den Haag en het Zuiderpark zijn makkelijk te bereiken voor diverse sport-, recreatie en ontspanmogelijkheden. INDELING: Via de open portiek met trap naar de eerste etage; entree woning middels trap naar de overloop op de tweede etage met toegang tot alle vertrekken. (Woon)kamer en suite aan de voorzijde, de werk -en slaapkamer in het midden en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een aanrechtblok, boven- en onderkasten, gasfornuis met oven en toegang tot het balkon. In het midden van de woning is er toegang tot het separate toilet met fontein, de opbergkast met cv-ketel opstelling (Remeha, 2017), badkamer inclusief douchecabine en badkamermeubel. De woning is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Gezien de ligging op de bovenste verdieping, biedt de woning de unieke mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw (afhankelijk van verkrijgen (omgevings) vergunning en toestemming van de VVE). INTERESSE OM DE WONING ZELF MET EIGEN OGEN TE ZIEN? Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. KENMERKEN: - Bouwjaar 1934 - Gelegen op Eigen grond - 72m2 woonoppervlakte (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Zonnig balkon aan de achterzijde - Actieve VVE, Bijdrage EUR 58,87 per maand - Energielabel G - Remeha CV-ketel 2017 - Geheel voorzien van Kunstof Kozijnen met dubbel glas - Centraal gelegen, op loopafstand van Zuiderpark, Winkels en Openbaar vervoer - Ouderdoms -en materialen clausule van toepassing - Oplevering in overleg Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Uw eigen woning nog niet verkocht of een hypotheek nodig? Vraag vrijblijvend een persoonlijk advies aan, zodat wij de mogelijkheden met u door kunnen spreken.