Vierloper 332586 KT Den HaagScheveningen Badplaats

Goed onderhouden comfortabel 2-kamer appartement (circa 54 m²) gelegen op de derde TOP verdieping met balkon en berging in de onderbouw. Het complex ligt in de nabijheid van het historische Kurhaus, het Circustheater en het Casino, nabij de duinen, strand, boulevard en winkelstraten als de Gentsestraat, de Stevinstraat en de Keizerstraat. Het Centrum is 15 minuten met de fiets of het ov bereikbaar en de gezellige Frederik Hendriklaan op 10 fietsminuten afstand. Complete inventaris ter overname. Indeling: Eigen entree woning via verhoogd binnenterrein/voetgangersgebied. Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon en brievenbussen. Via trap toegang tot de 3e woonlaag/2e verdieping; hal, lichte woonkamer (ca. 5,28 x 5,22 m) met mooie laminaatvloer en dubbele deuren naar balkon, open keuken voorzien van koel-/vrieskast, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en circulatiekap, meterkast, balkon (ca. 1,38 x 5,47 m) gelegen op het Zuidoosten, wit/grijs betegelde moderne badkamer (ca. 1,70 x 2,86 m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, zwevend toilet en designradiator, opstelplaats wasmachine/droger, kast met CV combi ketel, slaapkamer (ca. 4,04 x 4,01 m) voorzien van laminaatvloer en ingebouwde kastenwand; vanuit slaapkamerraam is een glimp van de zee en het Kurhaus te zien! Bijzonderheden: - Complete inventaris ter overname - Bouwjaar 1977 - Erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canon € 419,74 per jaar (t/m 2030); gemeente Den Haag is eigenaar van de grond - Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 140,12 per maand. Professionele VvE administrateur (VB REM gevestigd te Den Haag) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 54 m², balkon ca. 8 m² - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha Tzerra 2016) - Eigen berging van ca. 4 m2 in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenstalling - Materialen-/ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing - Openbaar parkeren, parkeervergunning € 93,80 per jaar (2024) voor de 1e auto - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. *\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Well maintained comfortable 2-room apartment (approximately 54 m²) located on the third TOP floor with balcony and storage room in the basement. The complex is located close to the historic Kurhaus, the Circustheater and the Casino, near the dunes, beach, boulevard and shopping streets such as Gentsestraat, Stevinstraat and Keizerstraat. The Center is 15 minutes away by bike or public transport and the cozy Frederik Hendriklaan is 10 minutes by bike. Complete inventory for takeover. Layout: Private entrance to the house via a raised courtyard/pedestrian area. Closed porch with doorbells/videophone and mailboxes. Access to the 3rd floor/2nd floor via stairs; hall, bright living room (approx. 5.28 x 5.22 m) with beautiful laminate flooring and double doors to balcony, open kitchen with fridge/freezer, 4 burner gas hob, oven, microwave and circulation hood, meter cupboard, balcony (approx. 1.38 x 5.47 m) located on the Southeast, white/gray tiled modern bathroom (approx. 1.70 x 2.86 m) with walk-in shower, washbasin and mirror cabinet with lighting, wall-mounted toilet and design radiator, space for washing machine/ dryer, cupboard with central heating combi boiler, bedroom (approx. 4.04 x 4.01 m) with laminate flooring and built-in cupboard wall; From the bedroom window you can see a glimpse of the sea and the Kurhaus! Particularities: - Complete inventory for takeover - Year of construction 1977 - Leasehold land for an indefinite period, canon € 419.74 per year (until 2030); The municipality of The Hague owns the land - Active and financially sound Owners' Association (VvE) with a contribution of € 140.12 per month. Professional VvE administrator (VB REM located in The Hague) - Plastic frames with double glazing - Energy label C - Living area approx. 54 m², balcony approx. 8 m² - Heating and hot water through central heating combination boiler (Remeha Tzerra 2016) - Own storage room of approx. 4 m2 in the basement - Joint bicycle shed - Materials/age clause and non-occupancy clause apply - Public parking, parking permit €93.80 per year (2024) for the 1st car - Delivery in consultation, possible at short notice.