Vierloper 472586 KT Den HaagScheveningen Badplaats

ENGLISH TEXT BELOW. 2-Kamer TOP appartement (geen bovenburen) dat aandacht nodig heeft van een handige klusser. Mooie vrije hoekligging op de 3e verdieping, en op steenworp afstand van de Noordzee en Scheveningse boulevard. Dat betekent direct genieten van het strand en de zilte zeelucht! In de onderbouw is een privé berging. Vraag een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP! Het complex ligt in de nabijheid van het historische Kurhaus, het Circustheater, bioscoop, casino, strand, boulevard en winkelstraten als de Gentsestraat, de Stevinstraat en de Keizerstraat. Het centrum van Den Haag is ca. 15 minuten met de fiets of het openbaar vervoer bereikbaar. De gezellige Frederik Hendriklaan ligt op ca. 10 fietsminuten afstand. Indeling: Centrale entree woning via verhoogd binnenterrein/voetgangersgebied. Afgesloten portiek met bellentableau (videofoon) en brievenbussen. Toegang tot portiek en 3e verdieping; Entree woning, hal, bergkast met groepenkast, lichte woonkamer (ca. 5,31 x 5,29 m) met laminaatvloer, dubbele deuren naar ruim en open balkon, open keuken voorzien van inbouw koelkast, combi oven, gaskookplaat en circulatiekap, balkon (ca. 1,39 x 5,63 m) gelegen op het Zuidoosten, betegelde badkamer (ca. 1,70 x 2,96 m) voorzien van handdoek radiator, ligbad, wastafel, toilet en opstelplaats wasmachine/droger, inbouwkast met cv-combiketel, royale slaapkamer (ca. 4,02 x 4,01 m) met kastenwand. Vanuit de slaapkamer is een glimp van de zee, het Kurhaus en het reuzenrad (op De Pier) te zien! Bijzonderheden: - Het appartement behoeft een inwendige opknapbeurt; - Goed onderhouden complex; - Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een VvE bijdrage van € 137,03 per maand. Professionele VvE administrateur; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D; - Bouwjaar 1977; - Openbaar parkeren, parkeervergunning 1e auto € 93,80 per jaar (2024); - Erfpachtgrond, uitgegeven voor onbepaalde tijd. Canon € 419,74 per jaar (t/m 31 december 2030). De gemeente Den Haag is eigenaar van de grond; - Woonoppervlak ca. 54,2 m², balkon ca. 7,8 m²; - Mechanische afzuiging; - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (gas/eigendom) - Eigen berging (ca. 3,6 m²) in de onderbouw; - WOZ waarde peildatum 1-1-'23: € 255.000,--; - Materialen-/ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule (betreft een voormalige huurwoning) van toepassing; - Oplevering in overleg. *************************************************** 2-Room / 1 Bedroom TOP apartment (no upstairs neighbors) that needs attention from a handyman. Beautiful unobstructed corner location on the 3rd floor, and nearby the Sea and Scheveningen boulevard. That means immediately enjoying the beach and the salty sea air! There is a private storage room in the basement. Request a viewing via Funda, Pararius or the GRIP website! The complex is located close to the historic Kurhaus, the Circustheater, cinema, casino, beach, boulevard and shopping streets such as Gentsestraat, Stevinstraat and Keizerstraat. The center of The Hague is approximately 15 minutes away by bike or public transport. The cozy Frederik Hendriklaan is about 10 minutes by bike. Layout: Central entrance to the house via a raised courtyard/pedestrian area. Closed porch with doorbells (videophone) and mailboxes. Access to 3rd floor; Entrance of the house, hall, storage cupboard with fuse box, bright living room (approx. 5.31 x 5.29 m) with laminate flooring, double doors to spacious and open balcony, open kitchen with built-in refrigerator, combi oven, gas hob and circulation hood, balcony (approx. 1.39 x 5.63 m) located on the Southeast, tiled bathroom (approx. 1.70 x 2.96 m) with towel radiator, bath, sink, toilet and space for washing machine/dryer, built-in cupboard with central heating combi boiler, spacious bedroom (approx. 4.02 x 4.01 m) with cupboard wall. From the bedroom you can see a glimpse of the sea, the Kurhaus and the Ferris wheel (on ‘De Pier’)! Particularities: - The apartment needs to be modernized internally; - Well maintained complex; - Active and financially sound Owners' Association (VvE). VvE contribution of € 137.03 per month. Professional homeowners' association (VvE) administrator; - Plastic frames with double glazing; - Energy label D; - Year of construction 1977; - Public parking, parking permit for 1st car € 93.80 per year (2024); - Leasehold land (erfpacht), issued for an indefinite period (onbepaalde tijd). Canon € 419.74 per year (until December 31, 2030). The municipality of The Hague owns the land; - Living area approx. 54.2 m², balcony approx. 7.8 m²; - Mechanical extraction; - Heating and hot water through central heating combination boiler (gas/property) - Own storage room (approx. 3.6 m²) in the basement; - WOZ value reference date 1-1-'23: € 255,000; - Materials/old age clause and non-occupancy clause (former rental property) applies; - Delivery in consultation.