Vlierboomstraat 1472564 HG Den HaagVruchtenbuurt

Vlierboomstraat 147, Vruchtenbuurt Op 1ste verdieping gelegen, ruim 3- (voormalig 4) kamer appartement met royale woon-/eetkamer en 2 balkons gelegen in een gezellige winkelstraat. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. De buurtwinkels van de Vlierboomstraat, Appelstraat en Goudsbloemlaan bevinden zich op loopafstand. Strand, zee en duinen zijn, evenals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabijheid. INDELING Via open Haags portiek entree van het appartement op de 1ste verdieping. U-vormige gang met laminaatvloer doorlopend in de woon- /eetkamer en voorzijkamer. Separaat toilet met fonteintje en twee gangkasten met veel bergruimte, waarvan één voorzien van elektrameter. Royale woon- /eetkamer met erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten, schouw en stolpdeuren naar het ruime eerste balkon gelegen op het westen (avondzon). Ruime voorslaapkamer. Moderne keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, opstelplaats c.v.-ketel en deur naar het tweede balkon (avondzon). Ruime badkamer voorzien van ligbad-/Whirlpool met douche, fraai wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en stolpdeuren naar het tweede balkon. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2023 € 177,25. 1/6e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,-- per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2008. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde gedeeltelijk dubbel glas en aan de achterzijde dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca. 74 m². De inhoud van het appartement is ca. 250 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Vlierboomstraat en Appelstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat en op fietsafstand van het De Savornin Lohmanplein. Diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Bos, strand, zee en duinen, haven van Scheveningen en Badplaats Kijkduin. Hubertustunnel en Westlandroute. Teven ook veel sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 2968 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################### Located on the 1st floor, spacious 3- (former 4) room apartment with spacious living-/dining room and 2 balconies located in nice shopping street. FREEHOLD LAND The local shops of Vlierboomstraat, Appelstraat and Goudsbloemlaan are within walking distance. Beach, sea and dunes, as well as schools, sports facilities and public transport are nearby. LAY-OUT Entrance to the apartment on the 1st floor via open porch. U-shaped hallway with laminate flooring throughout the living/dining room and front side room. Separate toilet with handbasin and two hallway cupboards with plenty of storage space, one of which has an electricity meter. Spacious living/dining room with bay window with stained glass skylights, mantelpiece and French doors to the spacious first balcony facing west (evening sun). Spacious front bedroom. Modern kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer, central heating boiler and door to the second balcony (evening sun). Spacious bathroom with bath-/whirlpool with shower, beautiful wash basin, connection for washing machine and French doors to the second balcony. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2023 € 177.25. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution € 125,-- monthly. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Bosch, model 2008. Hot water supply by central heating system. The condition of the kitchen and bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden frames with partial double glazing at the front and double glazing at the rear. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1929. Living surface approx. 74 m². The volume of the apartment approx. 250 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat and within cycling distance of De Savornin Lohmanplein. Various schools, public transport and arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route. Forest, beach, sea and dunes, harbor of Scheveningen and seaside resort Kijkduin. Hubertus tunnel and Westland route. There are also many sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.