Vreeswijkstraat 5812546 AP Den HaagLeyenburg

Let op, slapende VVE waardoor beperkte financiering / hypotheek mogelijkheden! Gunstig in de wijk Leyenburg, 4-kamer appartement op de tweede verdieping gelegen. De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, gesloten keuken, badkamer en achterbalkon. Open portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, trap naar de tweede verdieping, overloop, separaat toilet, meterkast (3 groepen). Royale woon-/eetkamer geheel voorzien van laminaatvloer, schouwpartij en bergkast. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het achtergelegen balkon met balkonkast welke op het noordwesten is gelegen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Aangrenzend de badkamer met douche en wastafel voorziening. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 77 m²; Wooninhoud ca. 259 m³; Bouwjaar 1938; Woning is voorzien van enkele beglazing; Meterkast 4 groepen; Vereniging van eigenaren slapend, hierdoor beperkte financiering / hypotheek mogelijkheden; Energielabel F, geldig t/m 30-06-2025; Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, as is where is - clausule van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, Leyweg en het Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.