Vriezenveenstraat 352541 CB Den HaagMorgenstond-Zuid

*\*\* ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW Fijn en ruim 3-kamer TOP ETAGE appartement van 59m2 met balkon op het zuidwesten. Het appartement is prettig en centraal gelegen in een rustige wijk en heeft een fijn balkon, 2 slaapkamers en een zeer ruime berging in de onderbouw van 22,8 m2. Ligging Gunstig gelegen aan een rustige weg in de wijk Moerwijk op loopafstand van zowel winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark en diverse sportclubs. Op slechts 10 min fietsen van Station Moerwijk en de Haagse Markt en een kwartier rijden vanaf het strand. In de nabije omgeving bevinden zich bus- en tramhaltes en de uitvalsweg naar de A4. Indeling Via hoofdentree met bellentableau kom je in het gesloten portiek. De trap brengt je naar de derde etage. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot alle verblijven waaronder een apart toilet. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde van het appartement vind je een slaapkamer voorzien van inbouwkasten en de woonkamer. De woon-eetkamer is ruim en licht en beschikt over een prettige inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning kom je in de keuken en de master bedroom. Beide verblijven geven toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De badkamer, voorzien van een originele granito vloer beschikt over een douche en wastafel. Hij is ruim genoeg voor het plaatsen van een wasmachine en droger. In de onderbouw in het appartemenencomplex bevindt zich de zeer ruime berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht - Ca. 59m2 woonoppervlakte (gemeten conform BBMI) - Bijzonder ruime berging van bijna 23m2 - Balkon op het Zuidwesten - Actieve VvE, 20/606e aandeel - Bijdrage €116,78 per maand - Jaarlijkse vergaderingen en collectieve opstalverzekering aanwezig - Meerjaren onderhoudsplan complex aanwezig - Gezonde financiele VvE reserve van ca. €114.000 - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten *\* Nice and spacious 3-room TOP FLOOR apartment of 59m2 with southwest-facing balcony. The apartment is pleasant and centrally located in a quiet neighborhood and has a nice balcony, 2 bedrooms and a very spacious storage room in the basement of 22.8 m2. Location Conveniently located on a quiet road in the Moerwijk district within walking distance of the Leyweg shopping center, the Zuiderpark and various sports clubs. Just a 10-minute bike ride from Moerwijk Station and the Hague Market and a fifteen-minute drive from the beach. In the vicinity there are bus and tram stops and the highway to the A4. Layout You enter the closed porch via the main entrance with doorbells. The stairs take you to the third floor. Upon entering you enter a spacious hall with access to all accommodations including a separate toilet. The entire house has a laminate floor. At the front of the apartment you will find a bedroom with fitted wardrobes and the living room. The living-dining room is spacious and light and has a pleasant built-in wardrobe. At the rear of the house you enter the kitchen and the master bedroom. Both accommodations give access to the balcony, located on the southwest. The bathroom, with an original granite floor, has a shower and sink. It is spacious enough to accommodate a washing machine and dryer. In the basement of the apartment complex there is a very spacious storage room, equipped with electricity. Particularities: - Year of construction 1954 - Located on perpetual leasehold land of which the ground rent has been bought off - Approx. 59m2 living area (measured in accordance with BBMI) - Very spacious storage room of almost 23m2 - Balcony on the Southwest - Active VvE, 20/606th share - Contribution €116.78 per month - Annual meetings and collective building insurance available - Multi-year maintenance plan in place - Healthy financial VvE reserve of approximately €114,000 - Non-occupancy clause applies - Old age clause applies This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors