Werfstraat 1482586 BA Den HaagScheveningen Badplaats

In het gewilde oude dorpscentrum van Scheveningen, in een kindvriendelijke straat op steenworp afstand van strand, zee, boulevard en de gezellige Keizerstraat ligt deze charmante en goed onderhouden ruime 5 kamer hoek parterrewoning met een sfeervolle in 2021 gerenoveerde kelderruimte van ca 28m2 !, 4 slaapkamers en tuin met achterom. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree op straatniveau, gang met modern toilet (2021). Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met diepe vaste kast en meterkast, laminaatvloer en eigen wastafel. Royale en zeer lichte woonkamer voorzien van een mooie laminaat vloer, moderne open keuken (2016) voorzien van 5-pits gasfornuis oven (Smeg), afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en openslaande deuren naar de geheel betegelde achtertuin ca 18m2 met achteruitgang naar pleintje. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, welke zijn gerealiseerd in 2016. Vaste trap naar grote sfeervolle woon kelder (plafondhoogte ca 1.95m), toegang tot moderne badkamer met grote inloopdouche (lichtschacht hoogte ca 4,7m) en half vrijstaand bad, wastafelmeubel en handdoekradiator, en met ruime slaapkamer voorzien van plavuizen vloer, inbouwkasten en toegang tot ruime bergruimte met opstelplaats voor wasmachine / droger. In leuke kindvriendelijke straat op loopafstand van het strand en de winkels van de Keizerstraat gelegen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca 84m2 - Overig inpandige ruimte ca 28m2 woonkelder met badkamer en slaapkamer. - Tuin ca 18m2 - Eigen grond - Uitbouw achterzijde in 2016 gerealiseerd - Moderne keuken - CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) - V.v.E. is actief, 6 appartementen, bijdrage € 100,-- per maand - Gezamenlijke opstalverzekering - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Door hoekligging veel lichtinval - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.