Westduinweg 1212583 EE Den HaagGeuzenkwartier

Turn Key dubbel bovenhuis met een schitterende maatvoering van ca. 73 m² verdeeld over een stijlvolle living met een ruim balkon, luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 riante slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en een terras. Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2022 met een gunstig energielabel A. De locatie rand Scheveningen/Geuzenkwartier is uitstekend te noemen met pal om de hoek van de meest toonaangevende horecazaken van dit moment “Catch” & “Encore” by Simonis, maar ook op kruipafstand van het strand van Scheveningen, op loopafstand van de winkels en traiteurs van “de Fred”, de Bosjes van Poot, internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Entree woning, trap naar de eerste etage, overloop, modern toilet met fonteintje en de opstelplaats voor de cv ketel Remeha Terza 2022, staatsdeur naar lichte en riante woonkamer met open keuken en zonnig balkon. De keuken is voorzien van een Miele inbouwvaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een Siemens combi magnetron-/oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft een neutrale pvc vloer met vloerverwarming en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Trap naar de tweede etage, hal met badkamer voorzien van de 2e toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar tweede balkon. Nis voor de wasmachine, 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers en de gang zijn eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met triple glas. Kortom een energiezuinig instap klaar dubbel bovenhuis op een heerlijke locatie. Aanvullende informatie: - Energielabel A - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10284 A-2 - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte erfpachtcanon - Woonoppervlak ca. 73m² - Bouwjaar 1934 - 2/3e aandeel in VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,- - Volledig geïsoleerd - Cv-combiketel Remeha Terza 2022 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet zelfbewoning clausule - Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing