Westduinweg 632583 EB Den HaagGeuzenkwartier

Dit leuke dubbel bovenhuis is gelegen op de eerste en tweede verdieping heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een heerlijk dakterras gelegen op het Zuiden. Energielabel D, met 6 zonnepanelen op het dak! Op nog geen kilometer lopen naar het Scheveningse strand. Indeling Entree op straatniveau via de hal en de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping De 1e verdieping beschikt over een hal welke toegang geeft tot de woonkamer, de voorzijslaapkamer, toilet en de ruime woonkeuken voorzien van verschillende inbouw apparatuur, zoals een afzuigkap, een oven, een 4-pitsinductiekookplaat en een vaatwasser. De inductieplaat en de vaatwasser zijn in 2023 vervangen. 2e verdieping Ruime overloop voorzien van een opstelplaats cv-ketel (huurcontract), een kast met wasmachine/drogeraansluiting, twee slaapkamers, een ruime badkamer met bidet, toilet en toegang tot het riante dakterras op het Zuiden. Bijzonderheden: - eigen grond; - woonoppervlakte van 104m2; - zes zonnepanelen; - de VvE is recent geactiveerd; - de bijdrage VvE € 187,50 p/m; - rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - de Cv-ketel is gehuurd € 28,95 p/m; - Energielabel D; - airco in de slaapkamer; - de oplevering kan snel. In de buurt: De woning is gelegen aan een vrij drukke straat achter de haven van Scheveningen en op loopafstand van het Scheveningse Noorder – en Zuiderstrand. Op 10 fietsminuten Scheveningen-Badplaats met o.a. het AFAS Circustheater, Pathé Cinema, het Holland Casino en de Pier. Ook winkelstraat de Frederik Hendriklaan (de “Fred”) met zijn grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden is op steenworp afstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (de haltes van stadsbus 22 en 28 en tram 11 en 16 liggen op 5-10 minuten lopen). Den Haag Centrum en Den Haag Centraal zijn met het openbaar vervoer of de fiets binnen 20 minuten te bereiken. Ook de aansluiting naar diverse uitvalswegen is prima. English text below: This nice double upper house is located on the first and second floor, has three bedrooms, a bright living room, a spacious kitchen and a lovely roof terrace facing south. Less than a kilometer walk to the Scheveningen beach. Layout Entrance at street level through the hall and the stairs to the 1st floor. 1st floor The 1st floor has a hall which gives access to the living room, the front bedroom, toilet and the spacious kitchen with various built-in appliances, such as an extractor hood, an oven, a 4-burner induction hob and a dishwasher. The induction plate and dishwasher were replaced in 2023. 2nd floor Spacious landing with a central heating boiler (rental contract), a cupboard with washer/dryer connections, two bedrooms, a spacious bathroom with bidet, toilet and access to the spacious south-facing roof terrace. Particularities: - House is located on private land; - Living area of ??104m2; - House has six solar panels; - VvE has recently been activated; - VvE contribution €187.50 p/m; - The entire house has plastic frames with double glazing; - Central heating boiler is rented €28.95 p/m; - Energy label D; - Possibility for one or two bicycles behind the front door; - Delivery can be done quickly. Near: The house is located on a busy street behind the harbor of Scheveningen and within walking distance of Scheveningen's Noorder and Zuiderstrand. Scheveningen-Badplaats is a 10-minute bike ride away, including the AFAS Circustheater, Pathé Cinema, the Holland Casino and the Pier. The Frederik Hendriklaan shopping street (the “Fred”) with its wide variety of shops and catering establishments is also just a stone's throw away. The house is easily accessible by public transport (the stops of city bus 22 and 28 and tram 11 and 16 are a 5-10 minute walk). The Hague center and The Hague Central Station can be reached within 20 minutes by public transport or bicycle. The connection to various arterial roads is also excellent.