Westduinweg 66-B2583 EK Den HaagVissershaven

Welkom bij deze prachtige kluswoning aan de Westduinweg 66-B, ben je opzoek naar woning die je geheel in eigen smaak kan inrichten dan is dit appartement iets voor jou! Op gewilde locatie, net achter de haven van Scheveningen gelegen, 3-laags bovenhuis, met zonnig balkon en prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde ! Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Op steenworp afstand van strand, zee, openbaar vervoer, diverse leuke restaurants en winkelgebied Frederik Hendriklaan. Indeling: Open portiek, entree woning op de eerste etage; hal met meterkast, trap naar tweede etage, overloop met toilet/badkamer, aan de voorzijde gelegen woonkamer en slaapkamer, ruime achterslaapkamer met toegang tot het balkon; keuken; Op de 3e verdieping bevinden zich vier slaapkamers; De vliering kan naar wens worden omgebouwd tot slaapkamer of kantoor. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bouwjaar 1934 - Actieve V.V.E., - Uitmakende het 136/393e aandeel - Vve per maand €73,71 - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwig durend) - Grondwaarde van € 42.914,- - Jaarlijkse erfpachtcanon (ingaande één januari tweeduizend vierentwintig) bedraagt € 1.802,39 en een canonpercentage van 4.2% - Oplevering kan snel, de woning staat leeg; - As-is, where-is clausule, ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Projectnotaris Rosenberg Polak; - Gelegen op een leuke, centrale locatie voor kopers met twee rechter handen die op loopafstand van het strand willen wonen! ***English*** Welcome to this beautiful house on the Westduinweg 66-B, are you looking for a home that you can decorate to your own taste then this apartment is for you! On sought after location, just behind the harbor of Scheveningen, 3-story apartment, with sunny balcony and beautiful view to front and rear! This property offers lots of space and possibilities. Just steps away from the beach, sea, public transport, several nice restaurants and shopping Frederik Hendriklaan. Layout: Open porch, entrance house on the second floor; hallway with meter cupboard, stairs to second floor, landing with toilet/bathroom, front facing living room and bedroom, spacious back bedroom with access to the balcony; kitchen; On the 3rd floor there are four bedrooms; The attic can be converted into bedroom or office as desired. Details: - Delivery in consultation - Building technical report available - Year of construction 1934 - Active Owners' Association (V.V.E.) - Constituting the 136/393rd share - V.V.E. contribution per month €73.71 - Situated on leasehold land (perpetual) - Land value of €42,914 - Annual ground lease payment (effective January 1st, 2024) amounts to €1,802.39 with a lease rate of 4.2% - Quick delivery possible, the property is vacant - As-is, where-is clause, old age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Choice of notary reserved for the seller: Project Notary Rosenberg Polak - Located in a nice, central location for buyers with handy skills who want to live within walking distance of the beach!