Willem Beukelszoonstraat 192584 XN Den HaagVisserijbuurt

Op Scheveningen gelegen goed onderhouden parterrewoning met 3 slaapkamers in het souterrain, mooie hoge woon/eetkamer en achtertuin met achterom (erg handig!). Woonoppervlakte ca 94 m² volgens de meetinstructie, maar 100m² wanneer de kleinere achterslaapkamer wordt meegerekend (h:1.93m). Gelegen in de directe nabijheid van het Westbroekpark met veel leuke festivals zoals De Parade, Rollend en het Trek festival, het Van Stolkpark, de winkels in de Badhuisstraat, Keizerstraat en tennispark "Mets". Op loopafstand van strand, zee, de duinen en de gezellige haven. Indeling. Entree op straatniveau, vestibule en gang. Trap naar het souterrain, moderne badkamer, en toegang tot de woon/eetkamer (voormalig kamers-en-suite). Via het eetkamergedeelte openslaande deuren naar de achtertuin met zuidoost ligging en in de zomer veel zon! De fijne achtertuin is slim en praktisch ingericht met een royale tuin hoekbank en een stenen berging van ca 4m², met daarin o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de moderne keuken biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer op deze woonlaag is ca 6m² en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de trap vanuit de hal komt u in het souterrain met tweede toilet, 2 grote slaapkamers en een minder grote achterzijkamer. De achterzijkamer is ca 5m², maar kan prima dienst doen als bijvoorbeeld kinderslaapkamer, logeerkamer of study. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca 94m² NEN2580; - Woonoppervlak inclusief kleine slaapkamer: 100m²; - Beschermd stadsgezicht Scheveningen; - 1/2e aandeel in de actieve V.v.E.; - maandelijkse bijdrage 140,-; - Gezamenlijke opstalverzekering; - VvE vergadering/notulen; - Bouwjaar ca. 1904; - Eigen grond; - CV-Remeha Avanta combiketel 2019; - Uitgebreide elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Met uitzondering van de dubbel openslaande deuren voorzien van isolerende beglazing; - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing; - In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.