Omschrijving

Wijk: Scheveningen Aan zee gelegen hoekparterre met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd. Aan de voorzijde ligt de woning aan een park met speelgelegenheid met daarachter het strand. Er is een mogelijkheid om een parkeerplek in een afgesloten parkeergarage achter het complex bij te kopen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Dit is heerlijk wonen in Scheveningen met het strand voor de deur. Bijzonder is dat de benedenverdieping een ingang heeft via de tuin en de bovenverdieping vanaf de straat. De voorzieningen zijn zo opgesplitst dat beneden en boven afzonderlijk van elkaar bewoond kunnen worden (bijvoorbeeld voor mantelzorg of een ouder inwonend kind) OMGEVING Scheveningen heeft veel te bieden. Een theater, boulevard, de zee, de pier, casino, bioscoop en veel goede horeca. Aan de Zeeruststraat geniet u van de nabijheid van de zee en alle fijne bijkomstigheden (lekker wandelen, hardlopen of (kite)surfen, horeca). Voor de deur stopt tram 11 die u zonder overstappen naar station Hollands spoor of het centrum brengt. Tram 1 stopt aan het eind van de Keizerstraat en rijdt door naar Delft. Op enkele minuten fietsen zijn er diverse scholen te vinden en ook de Franse school (Lycee Francais) is op loopafstand. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam liggen op ca 18 minuten rijden. Een fijne omgeving met veel faciliteiten onder handbereik. DE WONING Begane grond U komt vanaf straatniveau binnen in de entreehal met vernieuwde groepenkast en modern ingericht toilet met fontein. De woonkamer ligt links van de hal en heeft door de hoekligging van 2 kanten licht. De moderne, open keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, koel/vriescombi en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wasmachineopstelplaats en wastafel. De slaapkamers en de badkamer hebben toegang tot het achtergelegen balkon. Goed om te weten: de vloer naar de bovenburen is goed geïsoleerd tijdens de renovatie (zowel onder als bovenzijde van de vloer). Benedenverdieping Deze verdieping ligt aan de tuin die lager ligt dan het straatniveau. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met toegang naar de tuin. De grootste slaapkamer is riant. Hier zijn achter het stuukwerk nog aansluitingen voor een tweede keuken. Tussen de slaapkamers is er nog een berging met stookruimte en moderne groepenkast. In de hal is er een modern ingericht, separaat toilet en aan de voorzijde ligt er een badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Kom gerust de gezonde zeelucht opsnuiven en we laten deze woning uitgebreid aan u zien. Maak een afspraak via deze site of bel. EIGENSCHAPPEN-WETENSWAARDIGHEDEN -Bouwjaar 1933 -Open ligging aan voorzijde met speeltuin -Tuin ca. 3,30x 8,10 m met achterom -Mogelijkheid boven en beneden apart te bewonen -Behalve voordeur alles kunststof kozijnen en dubbel glas -Volledig gerenoveerd in 2018 -Twee badkamers -4 Slaapkamers en aparte berging-stookruimte -Mogelijk om gehele inboedel mee te kopen -Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing -VvE is in oprichting -Splitsingakte wordt aangepast i.v.m. Dakopbouw bovenbuurman -Afgelopen jaren zijn de gevels opnieuw gevoegd en het dak vernieuwd -Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven. Canon € 238,90 per jaar, vast tot 2026 -Grondwaarde € 23.100,-- -Woning wordt geleverd zonder lijst van zaken. Over te nemen zaken in overleg. -Mogelijk om bewonersvergunning aan te vragen voor parkeren (als het uw eerste woning is)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.664
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha-atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AH 3555
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 238,90 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en zeezicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 2 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 3 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 4 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 5 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 6 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 7 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 8 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 9 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 10 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 11 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 12 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 13 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 14 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 15 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 16 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 17 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 18 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 19 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 20 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 21 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 22 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 23 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 24 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 25 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 26 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 27 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 28 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 29 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 30 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 31 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 32 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 33 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 34 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 35 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 36 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 37 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 38 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 39 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 40 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 41 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 42 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 43 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 44 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 45 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 46 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 47 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 48 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 49 van Zeeruststraat 204
  • Bekijk foto 50 van Zeeruststraat 204

© 2001-2025 funda