Zuiderparklaan 952574 HC Den HaagRustenburg

Rustenburg/Oostbroek. Keurig onderhouden 4 kamer appartement (60m²) op de 2e etage met achterbalkon op het zuid-westen. Deze woning is is o.a. voorzien van een woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en de Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer. Pluspunten van de woning: + Drie slaapkamers + Geheel voorzien dubbel glas + Vereniging van Eigenaren actief met MJOP Locatie: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, goede openbaar vervoer verbindingen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en kastenwand; woonkamer ca. 5.00x3.48 met doorloop naar de 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.57x1.90; nette keuken ca. 3.25x1.77 met gaskookplaat, afzuigkap, oven en wasmachine aansluiting; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.15x2.80 met openslaande deuren naar het balkon en doorloop naar de 3e slaapkamer ca. 2.95x1.94 met openslaande deuren naar het balkon; eenvoudige nette badkamer ca. 2.16x0.83 met douche en toilet; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2010 - Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE: bijdrage € 135,- per maand - Woonoppervlakte ca. 60m² - Erfpacht: canon € 25,83 + € 16,- beheerkosten per half jaar (grondwaarde: € 5.740,- / herziening: 01-01-2026) - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.