Abdis Evastraat 232544 ND Den HaagDe Uithof

Fantastisch afgewerkte, moderne en ruime hoekwoning met 6 kamers en 2 eigen parkeerplaatsen gelegen in een prachtige nieuwe woonwijk. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en mooie tuin gelegen aan het water. Dit gezinshuis is gemaakt voor mensen die waarde hechten aan duurzaamheid. Landelijk, rustig en toch op korte afstand van de Westlandse dorpen en het bruisende Den Haag. De woning is gebouwd in de tijdloze Dudok stijl, een architectuurstijl uit de jaren '20-'30 en straalt daarmee alom luxe en stijl uit. Kenmerkend voor de wijk zijn de weilanden, het water en sfeervolle boomgaarden. Geniet van een fietstochtje van 15 minuten door de natuur en u bent op het strand van Kijkduin. Haltes van tramlijn en bus bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Diverse (basis)scholen, waaronder The International School of The Hague, liggen binnen een straal van vier kilometer. Indeling: Begane grond: ruime voortuin met oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren, entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde gelegen, ruime keuken met luxe keukeninrichting voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achter- en zijtuin met vrijstaande berging voorzien van elektra. In deze fijne tuin geniet u volop van alle seizoenen, kunnen de kinderen fijn spelen en is er ook nog ruimte voor een grote zithoek onder de hardhouten pergola. De gehele begane grond is voorzien van met de hand ingewreven beton ciré met vloerverwarming. Alle binnendeuren zijn prachtige stompe deuren met houten kozijnen. 1e verdieping: Ruime overloop, twee fijne, ruime slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde treft u een ruime masterbedroom met inloopkast. Volledig betegelde moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming die per kamer in te stellen is. 2e verdieping: Overloop, riante vierde slaapkamer met de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te creëren. Bergruimte met c.v.-combiketel en warmte terugwinning-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een ruime, luxe woning om zo te betrekken! KENMERKEN - Bouwjaar 2018; - Gebruiksoppervlakte van circa 172 m2 (NVM meetinstructie) - Gelegen op kavel van 285 m2 - Eeuwigdurende erfpacht met halfjaarlijkse canonbetaling van € 2.785,93 + € 15,50 beheerkosten. - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Ruime zonnige achter- en zijtuin - Oprit aan de voorzijde voor meerdere auto’s - Oplevering in overleg.