Abdis Heilwichstraat 292544 PX Den HaagDe Uithof

Nieuwe, moderne en duurzame twee-onder-één-kapwoning van circa 175m2 gelegen op een ruim perceel in de kindvriendelijke woonwijk De Uithof! Deze prachtige gezinswoning beschikt o.a. over een oprit met plaats voor meerdere auto’s, een aangebouwde garage, een royale living met open keuken en kookeiland, 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning tijdens de bouw voorzien van een veelvoud aan meerwerkopties waardoor het qua luxe, comfort en kwaliteit naar een hoger niveau is getild. De uitstekende isolatie in combinatie met de zonnepanelen, balansventilatie en warmtepomp zorgen voor het groene energielabel A+++! Gunstig gesitueerd t.o.v. recreatiegebieden Madestein en De Uithof, het strand van Kijkduin, het Westland, diverse scholen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling Voortuin Fraai aangelegde en onderhoudsvrije voortuin (NO) met toegang tot de woningentree. Aan de zijkant van de woning is een oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de ruime garage. Begane grond Woningentree met toegang tot de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; royale tuingerichte woon-/eetkamer met handige trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW). Moderne open keuken aan de voorzijde met kook-/spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur; De centrale nis met verlichting van 1.80 meter breed aan de wandzijde zorgt voor veel extra praktische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer met vloerverwarming/koeling. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; ruime gevelbrede (slaap-)kamer aan de voorzijde; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; luxe (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. stort- en handdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafelmeubel, design spiegels met verlichting en anti-condensvorming en elektrische radiator. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/koeling. Tweede verdieping Overloop; ruime gevelbrede (slaap-)kamer aan de voorzijde; goed bemeten (slaap-)kamer aan de achterzijde; technische ruimte met warmtepomp, WTW unit en wasmachine/droger opstelling en bergruimte. De verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/koeling. De knieschotten in alle ruimtes op deze verdieping zijn toegankelijk gemaakt en netjes afgewerkt met houten planken en zelfs met schuifdeuren in de slaapkamer aan de voorzijde langs de gehele breedte. Hierdoor is er veel extra opbergruimte op deze verdieping. Achtertuin Ruime en zeer zonnige (nog aan te leggen) achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De grond is al geprepareerd door het verwijderen en afvoeren van de toplaag en het aanbrengen van een zandlaag waarop een tuin direct kan worden aangelegd. Garage Ruime aangebouwde garage (6.03x3.15) met elektrische roldeur en afstandsbediening. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023; - Eigen grond; - Energielabel A+++; - Volledig gasloos; - Vloerverwarming, ook geschikt voor verkoeling in de zomermaanden; - Boiler met verhoogde capaciteit: 300 liter; - Parkeren op eigen terrein; - Garage met elektrische roldeur en afstandsbediening; - Elektrische warmtepomp; - Warmte-terugwin systeem; - Voorzien van 3 zonnepanelen; - Houten kozijnen met triple glas (HR+++); - Dakkapel aan de voor- én achterzijde - Elektra: 12 groepen + aardlekschakelaars; - Netwerkaansluitingen in elke ruimte van de woning; - Meerwerkopties zijn op te vragen bij de makelaar; - Kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek; - Recreatiegebied De Uithof op loopafstand; - In de directe nabijheid recreatie- en groenvoorzieningen, het strand van Kijkduin, het Westland, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 of A13. - Oplevering in overleg; - Perceeloppervlak: 244 m2; - Gebruiksoppervlak wonen: 172 m2; - Overige inpandige ruimte: 18 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2; - Inhoud: 690 m2; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.