Amerongenstraat 272546 VV Den HaagLeyenburg

AMERONGENSTRAAT 27, 'S-GRAVENHAGE Ontdek Amerongenstraat 27, een stijlvol gemoderniseerde tussenwoning die een perfecte balans biedt tussen comfort en luxe. Deze woning valt op door haar eyecatcher van een keuken en verfijnde afwerkingen, waaronder een geavanceerde airconditioning die het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garandeert. De ruime woonkamer, verrijkt met een gezellige zit- en eethoek, nodigt uit tot ontspannen samenzijn. Laat je leiden door de charme van deze woning om er echt jouw thuis van te maken! De buurt rondom Amerongenstraat 27 in 's-Gravenhage staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een dynamische omgeving waar alles binnen handbereik is. Supermarkten, gezellige cafés en boetiekjes bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A12). Of je nu de voorkeur geeft aan de rust van een veilige buurt of de nabijheid van het stadsleven, deze locatie biedt het beste van beide. Begane grond Bij binnenkomst via de fraai aangelegde voortuin stap je de welkomende hal binnen die toegang biedt tot het toilet, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Deze lichte en luchtige woonkamer, voorzien van airconditioning, is de perfecte plek voor zowel ontspanning als entertainment. De ruimte is groot genoeg voor een royale zit- en eethoek en biedt talloze mogelijkheden voor sociale bijeenkomsten. De moderne keuken is uitgerust met donkere, greep-loze kasten en een licht keukenblad, wat een stijlvol contrast creëert. Voorzien van een inductiekookplaat, twee inbouwovens, een wijnkoeler en meer, is deze keuken een droom voor elke chef. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning die toegang biedt tot een intiem dakterras, en een inloopkast die voldoet aan al je behoeftes. De smaakvol afgewerkte badkamer is voorzien van moderne grijze tegels, een glazen douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannend moment na een lange dag. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een flexibele indeling met een badkamer en slaapkamer die naar nog een extra kamer leidt. Perfect voor kinderen die privacy wensen of als gastenkamer. Ook deze badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels. Verder ben je er voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine. Buitenruimte De privacy-rijke achtertuin is een oase van rust met onderhoudsvriendelijke tuintegels, een charmante vijver en een overkapping. Hier kun je heerlijk ontspannen of gasten entertainen. Tevens leidt de tuin naar een grote stenen berging. Op het dak liggen 13 zonnepanelen die de energierekening verder terugbrengen Bijzonderheden ? Perfect onderhouden woning met veel woonruimte ? Voorzien van moderne airconditioningssystemen in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en slaapkamer op de 2e etage . ? Inclusief inductiekookplaat, wijnkoeler, twee inbouwovens, horecakraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. ? De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping biedt toegang tot een privé dakterras. ? Badkamers uitgerust met moderne faciliteiten waaronder een inloopdouche, zwevend toilet, en wastafelmeubel. ? De tweede verdieping biedt een flexibele inrichting met een extra kamer die naar nog een slaapkamer leidt, ideaal voor meer zelfstandigheid of als gastenverblijf. ? Achtertuin biedt veel privacy met houten schuttingen, is onderhoudsvriendelijk met nette tuintegels, beschikt over een vijver en een overkapping. ? Gelegen in een gezellige en praktische buurt met alle benodigde voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. AMERONGENSTRAAT 27, THE HAGUE Discover Amerongenstraat 27, a stylishly modernized terraced house that offers a perfect balance between comfort and luxury. This home stands out because of its eye-catching kitchen and refined finishes, including advanced air conditioning that guarantees a pleasant indoor climate all year round. The spacious living room, enriched with a cozy sitting and dining area, invites you to relax together. Let the charm of this house guide you to truly make it your home! The neighborhood around Amerongenstraat 27 in The Hague is known for its friendly atmosphere and excellent facilities. Here you live in a dynamic environment where everything is within reach. Supermarkets, cozy cafes and boutiques are all within walking distance. Accessibility is also excellent with public transport (bus and tram stops) and easy access to the main highways (A4 and A12). Whether you prefer the tranquility of a safe neighborhood or the proximity to city life, this location offers the best of both. Ground floor Upon entering through the beautifully landscaped front garden, you enter the welcoming hall that provides access to the toilet, the kitchen, the stairs to the first floor and the living room. This light and airy, air-conditioned living room is the perfect place for both relaxation and entertainment. The space is large enough for a spacious seating and dining area and offers countless possibilities for social gatherings. The modern kitchen is equipped with dark, handleless cabinets and a light kitchen worktop, which creates a stylish contrast. Equipped with an induction hob, two built-in ovens, a wine cooler and more, this kitchen is a chef's dream. From the living area there is access to the garden. First floor On this floor you will find two bedrooms, including a spacious, air-conditioned master bedroom with access to an intimate roof terrace, and a walk-in closet to suit all your needs. The tastefully finished bathroom has modern gray tiles, a glass shower cabin, a wall-mounted toilet and a washbasin. Everything you need for a fresh start to the day or a relaxing moment after a long day. Second floor This floor offers a flexible layout with a bathroom and bedroom leading to an additional room. Perfect for children who want privacy or as a guest room. This bathroom is also finished with gray floor and wall tiles. You are also equipped with a washbasin, floating toilet and a shower cabin. Outdoor space The privacy-rich backyard is an oasis of peace with low-maintenance garden tiles, a charming pond and a canopy. Here you can relax or entertain guests. The garden also leads to a large stone shed. On the roof 13 sun-panels reducing the energybill Particularities ? Perfectly maintained home with plenty of living space ? Equipped with modern air conditioning systems in both the living room and the master bedroom. ? Including induction hob, wine cooler, two built-in ovens, catering tap, dishwasher and a fridge/freezer combination. ? The master bedroom on the first floor offers access to a private roof terrace. ? Bathrooms equipped with modern facilities including a walk-in shower, wall-mounted toilet and washbasin. ? The second floor offers flexible layout with an additional bedroom leading to a further bedroom, ideal for greater independence or as guesthouse. ? Backyard offers a lot of privacy with wooden fences, is easy to maintain with neat garden tiles, has a pond and a canopy. ? Located in a cozy and practical neighborhood with all necessary amenities within walking distance and excellent connections to public transport and arterial roads. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer