Atjehstraat 322585 VL Den HaagArchipelbuurt

Dit heerlijke woonhuis heeft 4 woonlagen en daarnaast een achterhuis met een eigen achteringang via een poort. Hierdoor is het uitermate geschikt voor werken aan huis, het gebruik al kangoeroewoning of voor het huisvesten van een au pair. Of wat te denken van een eigen B&B? Maar ook de meeste kinderen zullen heel blij worden van dit achterhuis. Als u op zoek bent naar veel ruimte en een multifunctioneel pand dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken. Een ruim gezinshuis met maar liefst 12 kamers, ruim 330 m2 aan woonoppervlakte en energielabel C. Indeling: prachtige gevel met imposante blauwe regen. Voordeur naar hal en gang voorzien van marmeren vloer. Vaste kasten en toilet met fontein. Ruime woon- eetkamer voorzien van separatie en marmeren schouw met gashaard. Heerlijke lichtinval aan de voorzijde van het huis. Keuken voorzien van 5-pits kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, dubbele koelkast met vriesvak en vaatwasser. De uitgebouwde serre verbindt de keuken met de woonkamer en via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De tuin is sfeervol en besloten en heeft zon vanaf de vroege middag tot laat in de avond. Gang naar het achterhuis met daarin een woon/werk/slaapkamer, een ruimte die alle voorbereidingen heeft om als badkamer te worden gebruikt en een fietsenberging met eigen toegangsdeur naar de achtergelegen poort. Via een trap bereik je de vide waar je nog een slaapplek zou kunnen creëren (hoogte 1.61). Terug naar het hoofdgebouw: trap naar de eerste verdieping. Overloop met toilet. Een ruime voorkamer en naastgelegen voorzijkamer. De achterkamer heeft een walk in closet die ook vanuit de voorkamer bereikbaar is. Via de openslaande deuren bereik je een heerlijk balkon met prachtig uitzicht over de achtertuinen waar je kunt genieten van de avondzon. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met toilet. Ook hier twee ruime slaapkamers een balkon en een voorzijkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede badkamer en deze heeft een douche een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In een vaste kast de opstelplaats van de hagelnieuwe c.v.-ketel. Trap naar de enorme zolderverdieping met nog twee slaapkamers aan de voorzijde en een heel grote vrij in te delen ruimte. Deze ruimte zou gebruikt kunnen worden als speel/gamezolder, gym of werkplek. Maar ook een heerlijke loungeplek of toch nog een extra slaapkamer behoren tot de mogelijkheden. Bekijk de artist impression voor meer inspiratie. Boven de twee slaapkamers is nog een bergzolder. Kortom een zee aan ruimte op een fantastische locatie. De Atjehstraat is een prachtige straat in de Archipel met om de hoek de diverse winkels en restaurantjes van de Bankastraat. Maar ook de Frederikstraat en de Denneweg liggen op korte afstand. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen, het centrum en de twee grote stations. En ook strand en duinen zijn zo bereikt. Belangrijke informatie: Eigen grond. Bouwjaar 1884. Woonoppervlakte 333 m2. Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022. Energielabel C. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via Intergas HRE uit 2022. Elektra 10 groepen met 3 x ALS. Bouwkundig rapport beschikbaar. Rijks beschermd stadsgezicht. Zie plattegronden voor alle afmetingen. Oplevering in overleg. De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.