Badhuisweg 2282597 JS Den HaagDuttendel

Badhuisweg 228, Wittebrug/Duttendel Op een mooie locatie in Scheveningen bijzonder stijlvol Jugendstil herenhuis van 279m2. Het gevelbeeld is uniek en zeldzaam in Den Haag. Aantrekkelijk ruim woonhuis met 4 woonlagen, 8 kamers waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Het huis is gelegen aan een ventweg van de Badhuisweg met voldoende parkeergelegenheid. De vele ruime en lichte kamers bieden een sfeervolle leefomgeving. Het huis heeft vele karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen en originele ornamenten. De voortuin is afgeperkt met authentiek hekwerk en de achtertuin heeft een groot terras en een schuur. Gunstig gelegen in de nabijheid van de Scheveningse bosjes en St Hubertuspark, de duinen, het strand, winkels (Bankastraat, Stevin/Gentsestraat, Willem Royaardplein), sportvelden (hockey, tennis), basis- en middelbare scholen, internationale school, en het centrum van Den Haag. Korte aanrijroutes naar snelwegen met het openbaar vervoer op loopafstand (bus 22 en tramlijn 9). Uitermate geschikte woning voor een gezin met meer dan voldoende ruimte voor werk vanuit huis. Indeling/omschrijving Via de voortuin, waar u fietsen uit het zicht kunt plaatsen, komt u bij de entree van de woning. Vestibule met marmer en dubbele tochtdeur met sierglas. De ruime gang biedt toegang tot het trappenhuis, woonkamer, keuken, wc en kelder. Ruime woonkamer -ideaal voor ontvangsten- met parketvloer, open haard en erker aan de voorkant. De achterzijde heeft nieuwe openslaande deuren met dubbelglas naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee grote kamers, ruime badkamer en wc. De brede voorkamer met haard en balkon is ingebruik als een tweede woonkamer en is door middel klassieke glazen schuifdeuren af te sluiten van de grote achterkamer. Beide kamers kunnen goed dienen als slaapkamer en/of werkkamer. Vanuit de zonnige voorkamer is het uitzicht uniek. De ruime achterkamer heeft een doorgang naar het achterbalkon en de ruime badkamer. 2e verdieping Overloop. Op deze etage zijn vier slaapkamers waarvan één in gebruik als kastenkamer. Ruime tweede badkamer met ligbad en plaats voor de wasmachine/droger. De wc is apart en via de overloop te bereiken. De voorkamer heeft een charmante loggia en de achterkamer heeft een balkon. 3e verdieping Zolderkamer met aansluitend een zolderopslagruimte. SPECIFICATIES: Eeuwigdurend afgekochte gemeentelijk erfpacht; Gebruikersoppervlakte ca. 279 m²; Bouwjaar 1909; Energielabel C geldig t/m 11-01-2034; Twee haarden; Unieke voorgevel; Cv ketel merk Nefit bouwjaar 2017; Moderne groepenkast; Bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar; Oplevering in overleg; Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.