Berkenbosch Blokstraat 332586 HE Den HaagRijslag

+++ For English text please switch to Funda English +++ Karakteristiek, modern en comfortabel, goed onderhouden herenhuis. Dit ideale familiehuis heeft een grote voortuin, heerlijk zonnige diepe achtertuin (zuidwesten) en ligt op korte loopafstand van de zee, het strand en de boulevard van Scheveningen. De Berkenbosch Blokstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in het Renbaankwartier, grenzend aan het Belgisch Park en ligt om de hoek van de winkels van de Stevinstraat en Gentsestraat. Ook de winkelgebieden Badhuisstraat en de populaire Frederik Hendriklaan liggen op korte fietsafstand. Verder diverse scholen, de METS tennisbanen, zwembad De Blinkerd en het mooie Westbroekpark op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek; het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De combinatie van de ligging, het karakter en uitstekende staat van onderhoud van het huis maakt dit een heerlijke plek om te wonen! INDELING: Ruime voortuin, entree woning, vestibule met lambrisering en ornamenten plafond, meterkast, tochtseparatie met glas naar gang, kelderkast en modern, ruim toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden, fraaie lamel parketvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW) met groot terras, stenen berging en door het ontbreken van achterburen een grote mate aan privacy. Moderne open keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur w.o. Miele vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Siemens (stoom)oven en combi-magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. Trap naar de 1e etage, overloop met modern toilet met wandcloset, moderne badkamer met bad, grote inloopdouche met glazen wand en meubel met dubbele wastafel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige achterbalkon over de volle breedte. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en diepe vaste kast, voorzijkamer met vaste kast. Tussengelegen trap naar de 2e etage, grote overloop met vergrote dakkapel (2016) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger, tevens vanaf de overloop vlizotrap naar vliering / zolderberging (ca 12 m2) in de kap. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; 2e nieuwe badkamer met toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche, bergruimte met de CV-combiketel. BIJZONDERHEDEN: - Ideale locatie - Gunstige ligging t.o.v. diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen - Op korte afstand van het strand van Scheveningen maar ook het centrum van Den Haag - Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam - Haltes voor de bus en tram op loopafstand (5 minuten) - Modern afgewerkte, goed onderhouden woning - Bouwjaar 1931 - Eeuwigdurende erfpacht, canonverplichting en beheerskosten afgekocht - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Geheel voorzien van dubbel glas (HR) m.u.v. zijraampjes voordeur - Aan de voorzijde aluminium kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen - Afgezien van de natte ruimten, fraaie houten vloer en op de slaapverdiepingen laminaatvloeren - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Twee moderne badkamers, 3 toiletten - Grote kapverdieping met wasruimte, 2e badkamer, grote voorslaapkamer en zolderbergruimte - Elektrische installatie vernieuwd in 2013, 14 groepen en 2 ALS - Zonnige achtertuin (geen achterburen) - Levering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.