Boddaertstraat 522522 HH Den HaagLaakkwartier-Oost

BESTE KLANTEN, HELAAS NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER AAN VOOR DEZE WONING! DOOR DE ENORME HOEVEELHEID BELANGSTELLING HEBBEN WIJ DIT BESLOTEN. WEL KUNT U ONS MAILEN, ZODAT WIJ U OP EEN RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN. Laakkwartier. Aan een rustige en daarom kindvriendelijk woonstraat gelegen een 3-laags eengezinswoning van 94m² (eigen grond). Deze jaren '30 woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een riante living met half open keuken en met een voor- en een achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw dak met dakgoten, grotendeels houten kozijnen met enkel glas (en deels kunststofkozijnen met dubbel glas), verwarming middels een gaskachel, warmwater middels een boiler/geiser en een Energielabel G. Kenmerkend zijn de prettige indeling en de vooroorlogse geveluitstraling. Bouwjaar 1935. In het kopje bijzonderheden kunt u meer informatie terugvinden over verduurzamingsmogelijkheden. Locatie: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels (o.a. Herenstraat in Rijswijk, de Bogaard, Megastores, Goeverneurlaan), openbaar vervoer, NS Station Moerwijk en Hollands Spoor, diverse (basis) scholen (waaronder ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen (A4, A12 en A13). Tevens op loopafstand van sportpark Vredenburch en het Julianapark. Indeling Entree woning middels voortuin (4.68 x 2.27); voordeur, tochtportaal (2.01 x 1.22); gang (3.81 x 1.22) met meterkast en toilet; woon- eetkamer (8.71 x 3.36/2.61) met toegang tot de achtertuin (6.96 x 4.96) gelegen op het noordoosten; halfopen keuken (3.06 x 1.75) aan de achterzijde tevens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met trap naar bovenverdieping en vaste kast; slaapkamer I (4.45 x 2.93) aan de voorzijde met vaste kast; slaapkamer II (4.06 x 2.51) aan de achterzijde met vaste kast; badkamer (1.84 x 1.79) aan de achterzijde voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats geiser en toegang slaapkamer III (4.53x 2.51) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Tuin Voortuin (4.46 x 3.01) gelegen op het zuidwesten. Achtertuin (6.96 x 4.68) met berging (2.01 x 0.93) gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden - Eengezinswoning met voor- en achtertuin - Eigen grond - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte 94m² - 3 ruime slaapkamers - Nieuw dak met dakgoten - Airco's welke naast verkoeling ook warmte afgeeft zijn gevestigd in de slaapkamer op de 1e etage - Maandelijks € 200,-- voorschot energiekosten met deel teruggave bij de afrekening - Verwarming middels een gaskachel - Warmwater middels een geiser en boiler - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.