Crispijnstraat 532513 SG Den HaagZeeheldenkwartier

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. DUE TOE THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO PLAN A VIEWING. Crispijnstraat 53 | English text below Uiterst sfeervolle, lichte eengezinswoning met veel behouden authentieke details en goede indeling aan de rand van het Centrum met veel voorzieningen op loopafstand. Kernelementen: geweldige locatie; ruime kamers; goed onderhouden met behoud van veel authentieke stijlkenmerken; duurzaam met energielabel B; kindvriendelijke omgeving. De Crispijnstraat is een van de weinige straten van het Zeeheldenkwartier die niet vernoemd is naar een Nederlandse Zeeheld. De straat is vernoemd naar de beschermheilige van de schoenmakers, St. Crispijn, vanwege de schoenmakersvakschool die vroeger in de straat gevestigd was. Ook qua type straat neemt de straat een bijzondere plek in in de wijk. De straat bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met halverwege de straat een speeltuin. De straat is hierdoor een heerlijke kindvriendelijke woonstraat met een prettige woonsfeer geworden. In de omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig binnen loopafstand, met een grote supermarkt en ambachtelijke winkels aan de Elandstraat, de Piet Heinstraat en de Zoutmanstraat. Gezellige horeca is te vinden op loopafstand in de Prins Hendrikstraat of in het Centrum. Openbaar vervoer stopt direct om de hoek met goede verbindingen naar Den Haag Centraal, het Centrum, Scheveningen en het strand. Ook met de auto zijn de doorgaande wegen met de Centrumring goed aan te rijden en parkeren kan in de straat met belanghebbenden vergunningen. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de stoep geeft de eigen, originele deur toegang tot dit sfeervolle eengezinshuis. De indeling is op deze verdieping compleet aangepast naar de best mogelijke indeling, met op de begane grond een gastentoilet en doorzonkamer met open keuken aan de voorzijde. Bij binnenkomst is er de hal met separaat toilet met fonteintje en voldoende plek voor de garderobe. Een tochtdeur geeft toegang naar de woonkamer met open keuken. In het voorste gedeelte ligt een kurkvloer en in het achterste gedeelte een fraaie oude houten vloer, afkomstig uit een theater, die ook op de verdiepingen terugkomt. De keuken aan de voorzijde van het huis heeft een keukenblok in hoekopstelling, waardoor de keuken beschikt over veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur te vinden met een 5-pits gaskookplaat met wasemkap, combioven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Na de keuken volgt de prettige woonkamer met een doordachte indeling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Daarnaast is er veel bergruimte, met onder andere de originele vaste kast onder de trap. Een fraaie natuurstenen schouw completeert de woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die 's zomers een waardevolle extra woonruimte is. Er is een terras met vlonders aangelegd en een aparte berging voor tuingereedschap en tuinkussens. Terug in de woonkamer leidt een prettige lopende trap naar de eerste verdieping, waar een overloop is met toegang tot de vertrekken. Voor is een grote slaapkamer, die ooit is ontworpen als woonkamer met ook weer een prachtige natuurstenen schouw. Achter is een tweede ruime slaapkamer. De kamers op deze verdieping hebben nog traditionele sierlijsten op het plafond. Tussen de kamers in ligt de moderne badkamer met inloopdouche en en wastafelmeubel met waskom. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Een dakraam boven de trap zorgt in het trappenhuis voor aangenaam veel licht. Ook op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een grote kastenwand voor nog meer bergruimte en openslaande deuren in de achterkamer leiden naar het balkon over de volle breedte van het huis. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Voorzien van Energielabel B; Veel isolerende voorzieningen getroffen en voorzien van 9 zonnepanelen; Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; Gunstig energieverbruik; Grotendeels gemoderniseerd in 2020/2021; Alle kamers voorzien van ethernet aansluitingen; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit bijzonder fraaie eengezinshuis op een geliefde locatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Crispijnstraat 53 Extremely charming, bright single-family home with many preserved authentic details and a good layout on the edge of the city center, with many amenities within walking distance. Key elements: great location; spacious rooms; well-maintained with many authentic style features preserved; sustainable with energy label B; child-friendly environment. The Crispijnstraat is one of the few streets in the Zeeheldenkwartier that is not named after a Dutch naval hero. The street is named after the patron saint of shoemakers, St. Crispin, due to the shoemaking trade school that used to be located on the street. The type of street also occupies a special place in the neighborhood. The street mainly consists of single-family homes, with a playground halfway down the street. This makes it a wonderful child-friendly residential street with a pleasant living atmosphere. There are many amenities within walking distance, with a large supermarket and artisan shops on Elandstraat, Piet Heinstraat, and Zoutmanstraat. Cozy eateries can be found within walking distance on Prins Hendrikstraat or in the city center. Public transport stops right around the corner with good connections to The Hague Central Station, the city center, Scheveningen, and the beach. The main roads are also easily accessible by car via the Centrumring, and parking is available on the street with residents' permits. Layout (see accompanying floor plans for measurements): From the sidewalk, the original door gives access to this charming single-family house. The layout on this floor has been completely adapted to the best possible arrangement, with a guest toilet and through-living room with open kitchen at the front on the ground floor. Upon entering, there is a hall with a separate toilet with a sink and ample space for a wardrobe. A draft door gives access to the living room with open kitchen. In the front part, there is a cork floor and in the rear part a beautiful old wooden floor, originating from a theater, which is also found on the upper floors. The kitchen at the front of the house has a corner kitchen unit, providing plenty of work and storage space. Naturally, the main appliances are available, including a 5-burner gas hob with extractor hood, combi oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. Following the kitchen is the pleasant living room with a thoughtful layout. There is enough space for a cozy seating area and a large dining table. Additionally, there is ample storage space, including the original built-in cupboard under the stairs. A beautiful natural stone mantelpiece completes the living room. French doors give access to the garden, which is a valuable extra living space in summer. There is a terrace with decking and a separate storage shed for garden tools and cushions. Back in the living room, a pleasant staircase leads to the first floor, where a landing provides access to the rooms. At the front is a large bedroom, originally designed as a living room with another beautiful natural stone mantelpiece. At the rear is a second spacious bedroom. The rooms on this floor still have traditional decorative moldings on the ceiling. Between the rooms is the modern bathroom with a walk-in shower and a vanity unit with a washbasin. A second pleasant staircase leads to the second floor. A skylight above the stairs provides pleasant light in the stairwell. This floor also has two bedrooms. Both rooms have large wardrobes for even more storage space, and French doors in the rear room lead to the balcony that spans the full width of the house. Features: - Usable living area: approx. 109 m2, measured according to BBMI; - Located on freehold land; - Energy label B; - Many insulating measures taken and equipped with 9 solar panels; - Equipped with wooden frames with HR glazing; - Favorable energy consumption; - Largely modernized in 2020/2021; - All rooms equipped with Ethernet connections; - Given the construction year, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; - Acceptance in consultation; Interested in this particularly beautiful single-family home in a beloved location? Bring your own NVM purchasing agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.