Ereprijsweg 42565 AV Den HaagBosjes van Pex

** English translation below the Dutch text** Dit is uw kans op landelijk wonen in de stad! Deze schitterende (4-laags) half-vrijstaande villa van ca. 272 m2 (woon)oppervlakte met 4/5 slaapkamers, grote uitbouw en onderliggende garage is gelegen op een bijzondere locatie tegenover een beschermd natuurgebied en op 3 minuten wandelen van de bosjes van Pex. Op 7 minuten wandelen bevindt zich het strand en duinen. Over de locatie: Deze karakteristieke 50-er jaren villa is gelegen aan de overzijde van het beschermd natuurgebied Wapendal. Dit stukje duinen behoort tot een van de beschermde Natura 2000 gebieden vanwege onder meer de bijzondere (historische) natuurwaarde- en struikhei-vegetatie. Van november tot en met maart grazen hier de Shetland pony’s voor het natuurlijk onderhoud van de duinvallei. De groene omgeving van de villa biedt u ook vele recreatiemogelijkheden. Zo zijn onder meer het strand, de ”bosjes van Pex”, “Ockenburg” en “Meer en Bos” op loop-/ en fietsafstand bereikbaar. Maar in de directe omgeving bevinden zich ook diverse sportfaciliteiten zoals een atletiekbaan en hardloopvereniging, tennis, voetbal- en hockeyverenigingen, cricket, paardrijden, korfbal en padelbanen. Maar ook verschillende lagere- en middelbare-scholen alsmede de International School of The Hague zijn op loop/fietsafstand. Het openbaar verzoer is ook goed vertegenwoordigd door de Randstadrail en bus 24. Divers winkelaanbod vindt u onder andere in het groot winkelcentrum “Savornin Lohmanplein” en de buurtwinkels in de Appelstraat en Vlierboomstraat. Over de Villa: Verdieping -1: Via de ruim opgezette voortuin bereikt u zowel de garage, de afzonderlijke fietsenberging als de voordeur. Voor de garage is tevens plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De parkeergarage onder de woning is via een overheaddeur bereikbaar. Deze aangename ruimte is ideaal voor sleutelaars en/ of het parkeren van een oldtimer of motor. Op hetzelfde niveau als de garage bevind zich de separate fietsenberging, een extra ruimte welke te gebruiken is als slaapkamer, een wasruimte en een royale berging. In de fietsenberging is ruim voldoende plaats voor meerdere fietsen en een scooter. De CV ketel bevindt zich tevens in deze ruimte. De woonetage op begane grond is zowel binnendoor via een trap als aan de buitenzijde via de voortuin bereikbaar. Begane grond: Via de aangename hal met garderobekast bereikt u de lichte gang welke is voorzien van een hardstenen vloer. Hier bevindt zich een toilet met fontein en vrij hangend closet en trappenhuis naar -1 en de 1e verdieping. De gang geeft toegang tot de woonkamer en de uitgebouwde fraaie eetkeuken. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer welke in Hongaarse punt is gelegd. De fraaie kalkzandstenen schouw met open haard en de grote raampartijen zorgen voor veel licht en sfeer en maken deze ruimte zeer aangenaam om te verblijven. Zowel vanuit de gang als via de woonkamer bereikt u de uitgebouwde eetkeuken. Deze woonkeuken is DE plek van het huis. De fraaie handgemaakte keuken met eiland, de open gashaard en wandmeubel, de eethoek en zitje, alles is goed op elkaar afgestemd voor optimaal woongenot. De harstenen vloer maakt deze woonkeuken helemaal af. De keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad en houten handgemaakte kasten. Het klassiek gasfornuis met dubbele (hete lucht) oven en 6 pitten en een grilplaat vormt de eyecatcher van de keuken. Een enorme professionele Viking koelkast, de Quooker, de siemens vaatwasmachine- en combi-oven zorgen voor optimaal comfort. De aanrechtbladlengte en het eiland bieden zeer veel werkruimte en een heerlijk zitje met barkrukken. Via 3 (openslaande) deuren bereikt u de zonnige achtertuin met terras. Hier is het heerlijk zitten en door de ligging en diepte heeft u van ’s-Morgens tot einde dag de zon. De woning-brede elektrische zonwering biedt u tijdens de warme dagen voldoende beschutting op het terras. Via de zijtuin bereikt u tevens de berging voor tuingereedschap. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang tot diverse vertrekken en het 2e moderne toilet met fontein; aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Deze lichte slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een eiken lamelparket vloer. De aangrenzende badkamer is via de overloop bereikbaar. Deze luxe badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een ligbad en separate douche. De luxe douche is uitgevoerd met een Sunshower en stortdouche. Met behulp van de Sunshower kunt u tijdens het douchen uw kleur bijhouden. Het badmeubel met handgemaakte stenen waskom en de verlichte spiegel maken het geheel af. De royaal bemeten hoofdslaapkamer met grote (inbouw) kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen en stolpdeuren naar het aangrenzende terras. Het zonneterras is uitzonderlijk groot en heeft, los van veel privacy een goede positie ten opzichte van de zon. Hier kun je al genieten van de eerste zonnestralen tot laat in de middag. Aan de achterzijde van de woning en tevens bereikbaar vanuit de gang ligt de achterzijkamer welke nu in gebruik is als werkkamer. Ook hier weer een goede lichtinval en toegang tot het zonneterras. 2e verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim. Door het gebruik van 2 dakkapellen is deze kamer tevens aangenaam licht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een wastafel, royale douche en het 3e toilet. Voor de maten van dit heerlijke familiehuis verwijzen wij u graag naar de plattegronden en meetstaat. Enkele bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van ca, 436 m2 - Gelegen aan een autoluwe straat aan natuurgebied - Parkeren op eigen terrein, in garage en in de straat - Geheel voorzien van dubbele glas - Energielabel C - Rustig gelegen - Ideale zonpositie van de hoofdtuin. Een heerlijk familiehuis in een zeer goede staat van onderhoud en op een uitstekende ligging. ** English translation ** This is your chance at country living in the city! This beautiful (4-storey) semi-detached villa of approx. 272 m2 (living) area with 4/5 bedrooms, large extension and underlying garage is located in a special location opposite a protected nature reserve and at 3-minutes walk from the groves of Pex. A 7-minute walk takes you to the beach and dunes. About the location: This characteristic 50-ies villa is located across the protected nature reserve Wapendal. This stretch of dunes belongs to one of the protected Natura 2000 areas because of, among other things, its special (historical) natural value and scrubland vegetation. From March to November, Shetland ponies graze here for the natural maintenance of the dune valley. The villa's green surroundings also offers many recreational opportunities. Among others, the beach, the "bosjes van Pex", "Ockenburg" and "Meer en Bos" are within walking and cycling distance. But in the immediate vicinity there are also various sports facilities such as an athletics track and running club, tennis, football and hockey clubs, cricket, horse riding, korfball and padel courts. But also various primary and secondary schools as well as the International School of The Hague are within walking/cycling distance. Public transport is also well served by Randstadrail and bus 24. Various shopping facilities can be found, among others, in the large shopping centre "Savornin Lohmanplein" and the neighbourhood shops in the Appelstraat and Vlierboomstraat. About the Villa: Floor -1: Through the spacious front garden you reach the garage, the separate bicycle shed and the front door. In front of the garage is also space for parking a car on private property. The garage under the house is accessible via an overhead door. This pleasant space is ideal for mechanics and/or parking a (vintage) car or motorbike. On the same level as the garage is the separate bicycle storage room, an extra room that can be used as a bedroom, a laundry room and a spacious storage room. The bike shed has space for several bikes and a scooter. The central heating boiler is also located in this room. The living floor on the ground floor is accessible both internally via a staircase and externally via the front garden. Ground floor: Through the pleasant hallway with wardrobe, you reach the bright hallway which has a hard stone floor. Here is a toilet with sink and hanging closet and stairs to -1 and the 1st floor. The hallway gives access to the living room and the extended beautiful dining kitchen. The living room has an oak floor laid in Hungarian point. The beautiful limestone fireplace and large windows provide plenty of light and atmosphere and make this room very pleasant to stay in. Both the hallway and the living room lead to the extended kitchen diner. This living kitchen is THE place of the house. The beautiful handmade kitchen with island, the open gas fireplace and wall unit, the dining- and seating area, everything is well coordinated for optimal living enjoyment. The hard stone floor completes this living kitchen. The kitchen has a concrete countertop and wooden handmade cabinets. The classic gas cooker with double (hot air) oven and 6 burners and a grill plate is the eye-catcher of the kitchen. A huge professional Viking fridge, the Quooker, the Siemens dishwasher and combi oven ensure optimum comfort. The countertop length and the island offer plenty of workspace and a lovely seating area with bar stools. Via 3 (French) doors you reach the sunny back garden with terrace. This is a lovely place to sit and its location and depth provide you with the sun from morning until the end of the day. The house-wide electric blinds provide sufficient shelter on the terrace on hot days. Through the side garden, you also reach the shed for garden tools. 1st floor: From the landing, access to various rooms and the 2nd modern toilet with fountain; at the front of the house is the first bedroom. This bright bedroom is spacious and equipped with an oak parquet floor. The adjacent bathroom is accessible via the landing. This luxurious bathroom was renovated in 2022 and equipped with a bathtub and separate shower. The luxury shower is equipped with a Sunshower and rain shower. Using the Sunshower, you can maintain your colour while showering. The vanity unit with handmade stone basin and illuminated mirror complete the look. The good sized master bedroom with large (built-in) wardrobe is located at the rear of the house. This bedroom, too, has a pleasant light through the large windows and French doors to the adjoining terrace. The sun terrace is exceptionally large and, apart from plenty of privacy, has a good position in relation to the sun. Here you can already enjoy the first rays of the sun until late in the afternoon. At the back of the house and also accessible from the hallway is the back side room, now used as a study. Again, good light and access to the sun terrace. 2nd floor: Landing with dormer window and access to the bedroom and bathroom. The bedroom on this floor is particularly spacious. Due to the use of 2 dormers, this room is also pleasantly light. The adjoining bathroom has a washbasin, generous shower and the 3rd toilet. NOTE: For the dimensions of this lovely family home, please refer to the floor plans and measurement statement. Some details: - Situated on a plot of approx. 436 m2 - Located on a car-free street near a nature reserve - Parking on site, in garage and paid or with permit in the street - Fully double-glazed - Energy label C - Quiet location - Ideal sun position of the main garden A lovely family home in very good condition and in an excellent location.