Ernest Hemingwaypark 412553 DC Den HaagKraayenstein en Vroondaal

*\* For english, see below Karakteristieke eengezinswoning direct aan park Madestein met 5 slaapkamers en tuin op het zuidwesten. Deze sfeervolle woning ligt in een parkachtige en zeer kindvriendelijke buurt in de wijk Vroondaal. Met veel groen, een woonoppervlakte van 142 m2 inclusief 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijke gezinswoning. Bovendien heeft het de uitstraling van een herenhuis en is tegelijkertijd van alle moderne gemakken voorzien. Ligging: Prachtig gelegen aan de rand van Park Madestein in Vroondaal in een groene, kindvriendelijke wijk. Diverse sportclubs en (basis)scholen, waaronder de internationale school in Kijkduin, in de nabije omgeving. Op slechts een klein kwartier fietsen van Kijkduin, de duinen en het strand, en tevens het centrum van Den Haag. De bushalte bevindt zich op loopafstand en uitvalsweg naar de A4 op slechts 14 minuten rijden. Indeling: Entree via aangelegde voortuin. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot apart (zwevend) toilet met wastafel en de meterkast met 3-fase groepenkast en 8 groepen. Aan het einde van de gang betreedt u de ruime woon-eetkamer voorzien van een prachtige houten vloer. De kamer heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij zicht op groen en een moderne open keuken. De keuken beschikt over een natuurstenen blad, 6-pits Pelgrim gasfornuis met maar liefst 2 ingebouwde ovens, een inbouwmagnetron, een grote koelkast en een aparte vriezer. Aan de achterzijde van de woning komt u via dubbele openslaande deuren in de mooi aangelegde tuin met aparte schuur. De tuin heeft een achterom en ligt ideaal op het Zuidwesten. 1e etage Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, een zwevend toilet en beschikt over vloerverwarming. 2e etage Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een aparte berging met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en een CV ketel van Intergas uit 2017. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 142 m2 (gemeten conform BBMI) - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 2017 - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Cv-ketel, merk Intergas, jaar 2017 - Twee zonnepanelen - Fraaie houten vloer in de woonkamer met vloerverwarming - Verrassend ruim - Vrij zicht - Tuin op het Zuidwesten - Rustige en kindvriendelijke buurt - In de nabijheid van de Internationale school van Den Haag - Gelegen aan Park Madestein Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. *\* Characteristic single-family home directly on Madestein park with 5 bedrooms and southwest-facing garden. This attractive house is located in a park-like and very child-friendly neighborhood in the Vroondaal district. With lots of greenery, a living area of 142 m2 including 5 bedrooms and a sunny south-west facing garden, this is a wonderful family home. Moreover, it has the appearance of a mansion and is at the same time equipped with all modern conveniences. Location: Beautifully located on the edge of Park Madestein in Vroondaal in a green, child-friendly neighborhood. Various sports clubs and (primary) schools, including the international school in Kijkduin, in the nearby area. Just fifteen minutes by bike from Kijkduin, the dunes and the beach, and also the center of The Hague. The bus stop is within walking distance and the exit road to the A4 is just a 14-minute drive. Layout: Entrance via landscaped front garden. Upon entering you enter the hall with access to a separate (floating) toilet with sink and the meter cupboard with 3-phase distribution box and 8 groups. At the end of the hallway you enter the spacious living-dining room with a beautiful wooden floor. The room has a lovely unobstructed view of greenery at the front and a modern open kitchen. The kitchen has a natural stone top, 6-burner Pelgrim gas stove with no fewer than 2 built-in ovens, a built-in microwave, a large refrigerator and a separate freezer. At the rear of the house you enter the beautifully landscaped garden with separate shed through double doors. The garden has a back entrance and is ideally located on the southwest. 1st floor Here are 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower, double sink, a floating toilet and underfloor heating. 2nd floor On the top floor there are 2 more bedrooms and a separate storage room with space for a washing machine, dryer, mechanical ventilation unit and a central heating system from Intergas from 2017. In the attick a nice storage can be found. Particularities: - Living area 142 m2 (measured in accordance with BBMI) - Own ground - Energy label A - Age of construction 2017 - Two solar panels on the roof - Heating system Intergas 2017 - Beautiful wooden floor in the living room with floor heating - Big kitchen with a big fridge and seperate freezer - Clear view - Sunny southwest facing garden - Quiet and family oriented area - In proximity to the International School of The Hague - Located at Park Madestein This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her.