François Maelsonstraat 232582 KB Den HaagStatenkwartier

Aantrekkelijk in het Statenkwartier gelegen riante (ca. 149 m²) en lichte 5 kamer tussenherenhuis met 3 slaapkamers, zonnige en heerlijke achtertuin (ca. 9 meter diep) gelegen op het noordoosten met stenen schuur. De woning verkeert in nette doch eenvoudige staat en dient inwendig te worden gerenoveerd. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid om te worden opgebouwd (middels omgevingsvergunning). Het huis ligt om de hoek van één van de leukste winkelstraten van Den Haag “de Frederik Hendriklaan”, het bruisende havengebied en het strand van Scheveningen. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van meerdere internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer. (See English text below) Indeling: via kleine voortuin naar entree op straatniveau: tochtportaal met marmer, gang met granitovloer, bergruimte onder de trap en modern zwevend toilet met fonteintje, trap naar de kelder met c.v. opstelplaats sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten, schuifseparatie en diverse glas-in-lood ramen gemoderniseerde dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser trap naar de 1e etage: overloop met toilet, daklicht en kast voorzijkamer met toegang tot de vliering ruime voorkamer met inbouwkast en klein voorbalkon ruime achterkamer met vaste kast en toegang tot balkon eenvoudige doch nette badkamer met douche, twee wastafels, designradiator en wasmachineaansluiting openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de zonnige, ruime en ommuurde achtertuin (NO) met schuur ca. 9 meter diep Bijzonderheden: - in kindvriendelijke straat gelegen ruim en licht tussenherenhuis met zonnige, ruime en ommuurde achtertuin (NO) en stenen schuur - voor de exacte maatvoering zie plattegronden en meetrapport - woonoppervlakte ca. 149 m² - bouwjaar 1917 - 3 slaapkamers en 1 badkamer - mogelijkheid om op te bouwen, net zoals de buren (middels omgevingsvergunning) - hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019) - elektra 10 groepen met aardlekschakelaar - Rijks beschermd stadsgezicht - eigen grond - de zgn. “ouderdoms-, materialen-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractively situated in the Statenkwartier, is this spacious (approx. 149 m²) and bright 5-room townhouse features 3 bedrooms, a sunny and lovely backyard (approx. 9 meters deep) facing northeast with a shed. The property is in decent but simple condition and requires internal renovation. Additionally, this property offers the possibility of expansion (via a building permit). Located around the corner from one of The Hague's most charming shopping streets, "de Frederik Hendriklaan," the vibrant harbour area, and Scheveningen beach. It is also ideally situated in relation to several international organizations, schools, and public transportation. Layout: Entrance via small front garden at street level: vestibule with marble, hallway with granite floor, storage space under the stairs, and modern wall-mounted toilet with sink, stairs to the basement with central heating setup spacious living/dining room ensuite with built-in closets, sliding doors, and various stained glass modernized closed kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher stairs to the 1st floor: landing with toilet and skylight and closet front side room with access to the attic spacious front room with built-in closet and small sunny balcony spacious rear room with built-in closet and access to balcony simple bathroom with shower, two sinks, radiator, and washing machine connection French doors from the dining room leading to the spacious, sunny and walled backyard (NE) with shed, approx. 9 meters deep Features: - Spacious and bright townhouse with sunny front, spacious and walled back garden (NE) with stone shed located in a child-friendly street - For exact dimensions, see floor plans and measurement report - Living area approx. 149 m² - Year of construction 1917 - 3 bedrooms and 1 bathroom - Possibility to build a second floor, similar to the neighbours (via a building permit) - Hardwood frames with partly double glazing - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2019) - Electricity: 10 groups with residual-current device - Listed as a protected cityscape by the state - Own ground - "Age, materials, asbestos, and non-residency clauses" will be included in the purchase agreement - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.